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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Über den Dächern Wiens - Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss

1.999
 
104 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 6 m²
Etage3
Befristung-
Kaution-
Dr. K. u. S. Grigkar Immobilienverwaltungsgesellschaft m.b.H.Herr Thomas Wild
1120 Wien
Nähe Meidlinger Hauptstraße, Theresienbadpark

Diese Dachgeschosswohnungen befindet sich inmitten des Bezirksteils Untermeidling zwischen der Ruckergasse und der Meidlinger Hauptstraße. Neben den fußläufig erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich auch Schulen, Kindergärten sowie der Theresienbadpark nicht weit von diesem Wohnhaus entfernt.
Die U-Bahn Station U4 Meidling Hauptstraße sowie die Buslinien 7A u. 9A sind ebenfalls sehr gut zu Fuß erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an den städtischen Nahverkehr.
Die Lage dieser Wohnung besticht durch die gute Anbindung und Erreichbarkeit.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.998,79 €
Preis pro m²19,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.817,08 €
USt. Gesamtbelastung181,71 €
Miete1.564,65 €
USt. Miete156,47 €
Betriebskosten252,43 €
USt. Betriebskosten25,24 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 104,31 m²
1 Terrasse 6,2 m²
1 Balkon 8,58 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
36,31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine wunderschöne und optimal aufgeteilte 2,5-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Neben einem Vorzimmer stehen 2,5, perfekt aufgeteilte Zimmer zur Verfügung. Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels Fernwärme.

Sämtliche Fotos sind Beispielfotos aus ähnlichen Wohnungen in diesem Haus, da diese Wohnung noch bis Ende Mai saniert wird.

Die Küche ist komplett möbliert inkl. Geräte in Optik Beton weiß mit Eiche.

Das Haus ist in einem generell sehr guten Erhaltungszustand und wird derzeit noch saniert.

Alles in allem lässt die Wohnung für einen echten Altbauliebhaber keine Wünsche offen!

Key Facts:

Küche mit allen Ober- und Unterschränken sowie Geräten, Bad mit Dusche, Vorzimmer.

Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet, die Sanitärräume und Küche mit Fliesen.

Öffentliche Verkehrsanbindung: U4 Meidling Hauptstraße, Buslinien 7A u. 9A

Schulen, Supermärkte und Fitnessstudios sind fußläufig erreichbar

Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend.

Es wird ausdrücklich auf ein Naheverhältnis mit dem Eigentümer hingewiesen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichDr. K. u. S. Grigkar Immobilienverwaltungsgesellschaft m.b.H.Herr Thomas Wild
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