- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
Hauscharakter - großzügige Wohnung mit Traumblicken
945.000 €
227 m²7 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.163 €
Etage-
Baujahr2005
Engel & Völkers Innsbruck
6082 Patsch
Die malerische Gemeinde Patsch, eingebettet in die atemberaubende Berglandschaft der Alpen, liegt auf der Mittelgebirgsterrasse am Eingang des Wipptals am Fuße des Patscherkofels ca. 10 km und stadtnah von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Beste Verkehrsanbindungen sowie die Grundversorgung mit Volksschule, Kindergarten, Restaurants und Nahversorger bieten viele Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens. Am Hausberg von Patsch, dem Patscherkofel, laden viele Pistenkilometer im Winter zum Skifahren und Tourengehen und traumhafte Wälder und Wanderwege im Sommer zur Freizeitgestaltung ein.
Diese beeindruckende Immobilie besticht durch ihren durchdachten und praktischen Grundriss, der genügend Privatsphäre für jedes Familienmitglied zulässt. Genießen Sie den Komfort einer großzügigen Terrasse mit zahlreichen Sonnenstunden im Sommer, den unglaublichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und finden Sie Ruhe und Erholung in einer naturnahen Wohnumgebung nach einem arbeitsreichen Tag!
Diese beeindruckende Immobilie besticht durch ihren durchdachten und praktischen Grundriss, der genügend Privatsphäre für jedes Familienmitglied zulässt. Genießen Sie den Komfort einer großzügigen Terrasse mit zahlreichen Sonnenstunden im Sommer, den unglaublichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und finden Sie Ruhe und Erholung in einer naturnahen Wohnumgebung nach einem arbeitsreichen Tag!
Einmalige Kosten
Kaufpreis945.000 €
Kaufpreis pro m²4.163 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 2005, Unterkellert, Dielen, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 227 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
83 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
In angenehmer Ruhelage mit wunderschönem Weitblick auf die umliegende Bergwelt gelangt diese exklusive, zweigeschossige Immobilie zum Verkauf. Das großzügige Familiendomizil erstreckt sich über Erdgeschoß und Obergeschoß eines Zweifamilienhauses, welches im Jahr 2005 - teilweise massiv, teilweise in Holz - errichtet wurde.
Über den Garderobenbereich gelangt man in die Diele, die den Zugang zu einem Büro, dem Gäste-WC, einem freundlichen Schlafzimmer samt angrenzendem Schrankraum und eigenem Badezimmer - versehen mit Dusche, Waschbecken und WC, dem großzügigem Wohnbereich und der wunderbar offenen Küche mit Essplatz erlaubt.
Die Küche mit separatem Speis ist mit einer attraktiven Einbauküche bestückt, welche mit einem Cerankochfeld, ein Backofen, einer Mikrowelle, einem großen Kühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Um hier rückenschonend arbeiten zu können, wurden die Elektrogeräte höher angesiedelt. Von der Küche aus gelangt man auf die liebevoll gestaltete und überdachte Westterrasse - dem absoluten Highlight dieser traumhaften Familienwohnung - mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt, die im Sommer zum Grillen aber auch im Winter zum Feste feiern einlädt! Hier haben Sie Platz für Ihre gesamte Familie - und mehr! Von dort kommt man auch in den Eigengarten mit ca. 80 m². Über den Dielenbereich führt der Weg über eine moderne Holztreppe weiter in das obere Geschoß.
Vom Vorraum aus führt der Weg zu den drei Zimmern, welche jeweils angrenzend mit einem Bad/WC samt Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet wurden. Ein Abstellraum, wie auch ein Schrankraum, wurden ebenfalls in diesem Geschoß untergebracht.
Ein weiteres Highlight dieser wunderbar geräumigen Immobilie ist die im OG befindliche "Einliegerwohnung", welche mit einem Wohnbereich samt Küche und einem Schlafzimmer mit angrenzendem Bad/WC samt Dusche, WC und Waschbecken versehen wurde. Ein Zugang dazu ist hier vom Vorraum aus vorgesehen.
Vom Obergeschoß über eine Ausziehtreppe aus zugänglich ist ein Dachraum mit ca. 40 m², der zusätzlich Platz schafft.
Im Untergeschoß wurde ein großzügiges Kellerabteil untergebracht. Ebenso gehört zu dieser Einheit ein separater Waschraum mit ca. 13,50 m² mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Platz für einen Trockner. Im Haus wurde vom OG bis in KG eine Wäscherutsche eingebaut, die im Waschraum endet.
Zwei Autoabstellplätze vor der Liegenschaft beim Eingang runden das Angebot ab.
Über den Garderobenbereich gelangt man in die Diele, die den Zugang zu einem Büro, dem Gäste-WC, einem freundlichen Schlafzimmer samt angrenzendem Schrankraum und eigenem Badezimmer - versehen mit Dusche, Waschbecken und WC, dem großzügigem Wohnbereich und der wunderbar offenen Küche mit Essplatz erlaubt.
Die Küche mit separatem Speis ist mit einer attraktiven Einbauküche bestückt, welche mit einem Cerankochfeld, ein Backofen, einer Mikrowelle, einem großen Kühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Um hier rückenschonend arbeiten zu können, wurden die Elektrogeräte höher angesiedelt. Von der Küche aus gelangt man auf die liebevoll gestaltete und überdachte Westterrasse - dem absoluten Highlight dieser traumhaften Familienwohnung - mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt, die im Sommer zum Grillen aber auch im Winter zum Feste feiern einlädt! Hier haben Sie Platz für Ihre gesamte Familie - und mehr! Von dort kommt man auch in den Eigengarten mit ca. 80 m². Über den Dielenbereich führt der Weg über eine moderne Holztreppe weiter in das obere Geschoß.
Vom Vorraum aus führt der Weg zu den drei Zimmern, welche jeweils angrenzend mit einem Bad/WC samt Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet wurden. Ein Abstellraum, wie auch ein Schrankraum, wurden ebenfalls in diesem Geschoß untergebracht.
Ein weiteres Highlight dieser wunderbar geräumigen Immobilie ist die im OG befindliche "Einliegerwohnung", welche mit einem Wohnbereich samt Küche und einem Schlafzimmer mit angrenzendem Bad/WC samt Dusche, WC und Waschbecken versehen wurde. Ein Zugang dazu ist hier vom Vorraum aus vorgesehen.
Vom Obergeschoß über eine Ausziehtreppe aus zugänglich ist ein Dachraum mit ca. 40 m², der zusätzlich Platz schafft.
Im Untergeschoß wurde ein großzügiges Kellerabteil untergebracht. Ebenso gehört zu dieser Einheit ein separater Waschraum mit ca. 13,50 m² mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Platz für einen Trockner. Im Haus wurde vom OG bis in KG eine Wäscherutsche eingebaut, die im Waschraum endet.
Zwei Autoabstellplätze vor der Liegenschaft beim Eingang runden das Angebot ab.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Innsbruck
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