{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001022","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1220","obj_title":"Hochhaus \"Neue Donau\" top möblierte 2- Zimmer Wohnung / direkt an der Reichsbrücke - vis a vis DC Tower und Uno City","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001mSZw4-1727619733-cd694374f8104a1b96b915a56a6f1a58","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":398900,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Etagenwohnung
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Hochhaus "Neue Donau" top möblierte 2- Zimmer Wohnung / direkt an der Reichsbrücke - vis a vis DC Tower und Uno City

398.900
 
67 m²2 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²5.913,13 €
Etage9
Baujahr2001
Pecosa Property GmbHHerr Peter Führer
Wagramer Straße 4, 1220 Wien
Vis a vis der U1 Station "Kaisermühlen - Vienna International Center"

Die Autobusse der Linien 92A, 92A, N90 befinden sich ebenfalls direkt vor der Haustüre wie Bäcker, Supermarkt - etc. auf der Donauplatte.
Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung.

Die Copa Kagrana erreichen Sie ohne eine Straße überqueren zu müssen - ebenso wie den 20 km langen Strand der Neuen Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis398.900 €
Kaufpreis pro m²5.913,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten360,71 €
Betriebskosten218,76 €
USt. Betriebskosten21,88 €
Monatliche Kosten Netto336,35 €
USt. Monatliche Kosten24,36 €
Sonstige Kosten Netto117,59 €
USt. Sonstige Kosten2,48 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2001, Neubau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 9. Etage
Wohnfläche 67,46 m²
Nutzfläche 67,46 m²
1 Loggia 6,99 m² ostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2,58 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Sauna, Wäschetrockenraum
Rollstuhlgerecht, Wachdienst, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
44,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,03
C

Beschreibung

Ihr neues Zuhause, direkt an der Donauplatte erwartet Sie.

Diese, voll möblierte Wohnung befindet sich im 9. Stock des Hochhauses "Neue Donau" und liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig. Die U-Bahnstationen „Donauinsel" und „Kaisermühlen – Vienna International Center" der U-Bahn-Linie U1 befinden sich jeweils 200 m vom Hochhaus entfernt. Der Zugang zur U-Bahn ist ohne Überqueren einer Straße möglich. Die Verbindung zum hochrangigen Straßennetz des Individualverkehrs erfolgt direkt zur unterirdisch geführten Donauufer-Autobahn A22 und andererseits zur Wagramer Straße.

Parkplätze können gemietet oder käuflich erworben werden, so dies gewünscht wird.

Die Wohnung besteht aus:

  • Vorzimmer mit Einbauschränken
  • WC
  • Duschbad mit Verbauten
  • Schlafzimmer inkl. Möbeln
  • Wohnküche mit komplett eingerichteter Küche - Waschmaschinen Anschluss und Geschirrspüler
    • sowie
    • Alle auf den Bildern ersichtlichen Möbel
  • Ostseitige Loggia mit herrlichem Ausblick in Richtung Alte Donau und Vienna International Center

Zur Benützung steht ebenfalls zur Verfügung:

  • Fitness Center
  • Sauna
  • Dampfbad

Lassen Sie sich vom Charme der Wohnung und der Top Lage überzeugen.

BITTE SEHEN SIE SICH AUCH DAS VIDEO ZUR TOP AN

Wir stehen ihnen jederzeit für Besichtigungen zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <275m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <325m
Universität <1.600m
Höhere Schule <2.925m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.825m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <350m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <1.475m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichPecosa Property GmbHHerr Peter Führer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie