Perfekt geschnittene Stadtwohnung am Lendkanal. In Klagenfurt. WG geeignet.

Diese perfekt geschnittene Stadtwohnung direkt am Lendkanal in Klagenfurt bietet mit knapp über 50m² 2 separate Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer auch als separates Wohnzimmer genutzt werden könnte, und ist - wenn die Schlafzimmer so belassen werden - auch als WG für Student/innen geeignet.

Die Wohnung ist derzeit so geschnitten, dass die Küche sowohl als Esszimmer als auch als Wohnzimmer genutzt werden kann, ohne dass man ein beengendes Gefühl hat.

Die Wohnung wird voll möbliert angeboten (vom Besteck bis zum Staubsauger).

Die Bushaltestellen sowohl Richtung Wörthersee als auch Richtung Stadtzentrum befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Das Haus wurde - wie die Wohnung - 2012 komplett saniert und befindet sich in einem guten Zustand, die Wohnung ist sehr gepflegt.

Auf Wunsch des Vermieters sind Haustiere nicht erlaubt.

Gerne können Sie mit uns eine Besichtigung vereinbaren!

Die Region:
Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und bietet alles an Infrastruktur. Noch dazu besticht Klagenfurt durch die unmittelbare Nähe zum berühmten Wörthersee.
Kulturelle Veranstaltungen, Sportveranstaltungen, etc. bieten die Möglichkeit, auch internationale Sportler und Stars zu Gesicht zu bekommen. Mit zahlreichen Ausflugszielen in der Region bietet
Klagenfurt sowohl für Kultur- und Sportinteressierte als auch Familien mit Kindern alles.

Klagenfurt ist durch Bus, Bahn und Flughafen national und international angebunden. Die Nähe zu Slowenien und Italien bietet auch die Möglichkeit, spontan für einen Kurztrip ans
Mittelmeer zu fahren.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben.

Vom Wohnraum zum Lebensraum - Wohnung mieten direkt in Klagenfurt am Lendkanal.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m
Straßenbahn <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap