{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005003","obj_regio3":"005003005","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"5111","obj_title":"Neuwertige Architektenvilla \"Am Hödlwald\" mit traumhaftem Bergblick (Zweitwohnsitz möglich)","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J0000299wtB-812b3e9d7ec54ff5957422bc1770a8fb","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018088969","obj_purchasePrice":2195000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Neuwertige Architektenvilla "Am Hödlwald" mit traumhaftem Bergblick (Zweitwohnsitz möglich)

2.195.000
 
259 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Loggia
Preis / m²8.465,1 €
Grundstücksfläche1.789 m²
Baujahr2022
David Deindl Immobilien GmbHDavid Deindl
5111 Bürmoos

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.195.000 €
Kaufpreis pro m²8.465,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 % inkl. 20 % MwSt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Sonstige
Baujahr 2022, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Stein
Wohnfläche 259,3 m²
Grundstücksfläche 1.789 m²
1 Balkon
1 Loggia, Garten
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Klimatisiert, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE
Willkommen in der Villa „Am Hödlwald“.
Diese exklusive Immobilie verkörpert den Inbegriff von modernem, energieeffizientem, luxuriösem Wohnen und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl mit traumhafter Aussicht auf die Salzburger Berge. Ein exklusiver Haupt- oder Zweitwohnsitz, der modernsten Anforderungen entspricht. Hier werden Sie jeden Tag von atemberaubenden Sonnenaufgängen empfangen. Eine Süd/Ost/West Ausrichtung, mit der Sie die Sonne den ganzen Tag begleitet. Ein atemberaubender Ausblick auf die Salzburger Berge. Das sind nur einige der spannenden Features, die Sie und Ihre Familie täglich erwarten.

ANSPRUCH UND HÖCHSTE QUALITÄT
Die außergewöhnliche Architektur der Villa am Hödlwald spiegelt den hohen Anspruch an Luxus und Komfort wider, den dieses einzigartige Zuhause verkörpert. Ein harmonisches Zusammenspiel von modernem Design, hochwertigen Materialien und einer unvergleichlichen Lage macht die Villa zu einem architektonischen Juwel, das seinesgleichen sucht.

EIN WAHRER ORT ZUM TRÄUMEN
Ihre neue Villa befindet sich in einer unvergleichlichen Lage „Am Hödlwald“ und bietet Ihnen eine traumhafte Bergsicht. Die umgebende Natur lädt Sie zu Outdoor-Aktivitäten ein, sodass Sie ein Leben inmitten der Natur in vollen Zügen genießen können. Hier können Sie die Schönheit der Salzburger Landschaft in ihrer ganzen Pracht erleben.

EINFACH TRAUMHAFT WOHNEN
Diese exklusive Immobilie verkörpert den Inbegriff von zeitgemäßem Wohnen und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Mit ihrer atemberaubenden Lage, offenem Wohnraum und erstklassigen Ausstattung ist diese Villa ein wahres Juwel für anspruchsvolle Genießer und Naturliebhaber - ein wahrer Traumort für Ihre Zukunft.

LUXUS MIT ALLEN SINNEN ERLEBEN
Die Villa beeindruckt mit großzügigen, offenen und lichtdurchfluteten Räumen, die eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Ästhetik schaffen. Auf verschiedenen Ebenen erstreckt sich eine Wohnfläche von 259 m2, die Ihnen ein Höchstmaß an Freiheit und Individualität bietet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden ein, während die großen Fensterfronten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt ermöglichen.
Von erlesenen Holzböden bis hin zu edlen Glaselementen vereinen sich hochwertige Materialien zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Jeder Raum strahlt Eleganz und Exklusivität aus und verleiht Ihnen das Gefühl von Stil und Raffinesse. Die Villa verkörpert die Verbindung von modernem Wohnen und erstklassigen Materialien, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. In der Villa ist das Loxone Smart Home System integriert. Dies ermöglicht eine bequeme Steuerung der Beleuchtung, Temperatur und Sicherheit über Ihr Smartphone oder Tablet.

EFFIZIENT NACHHALTIG WOHNEN. KOSTEN IM BLICK
Die Villa am Hödlwald zeichnet sich durch äußerst günstige monatliche Nebenkosten aus, was ein effizientes und nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Diese Immobilie nutzt eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage für ihre Heizung sowie das Laden Ihres E-Autos. Dadurch werden nicht nur die monatlichen Ausgaben minimiert, sondern auch der ökologische Fußabdruck reduziert. Hier erleben Sie Wohnen im Einklang mit der Natur und profitieren von kosteneffizientem Luxus.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan sowie weiteren Fotos zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus. Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu Ihrer neuen Immobilie:
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, eine Zwischenverwertung und Irrtum sind vorbehalten. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Sie wollen sich Ihr neues Zuhause selbst einrichten oder verändern?
Hier können Sie unsere Grundrissvorlage kopieren und Ihr neues zukünftiges Zuhause Ihren Wünschen anpassen:
1. Melden Sie sich in der RoomSketcher App mit Ihrem Konto an oder erstellen Sie ein Konto, in welches Sie das Projekt kopieren möchten.
2. Klicken Sie auf folgenden Link: >>Bitte hier klicken<< und klicken Sie den Button "In der RoomSketcher App öffnen"
3. Klicken Sie in der linken oberen Ecke auf das Menü, mit den drei Strichen und wählen Sie unter Projekt "Kopie erstellen" aus.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichDavid Deindl Immobilien GmbHDavid Deindl
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie