{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004008","obj_regio3":"004008035","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"4722","obj_title":"Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83Uw-1730813354-b3cb1ff1cc984977a1b834cb7f47274e","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":189000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten!

189.000
 
144 m²Balkon
Preis / m²1.309,68 €
Grundstücksfläche739 m²
Baujahrca. 1931
RE/MAX Linz-CityHerr Kurt Gattringer, MBA, akad. IM
4722 Peuerbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.000 €
Kaufpreis pro m²1.309,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1931, Unterkellert
Wohnfläche 144,31 m²
Grundstücksfläche 739 m²
1 Balkon
1 Badezimmer
1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
536 kWh/(m²a)
H
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5,8
G

Beschreibung

Dieses Haus mit Potential wartet auf einen Besitzer, der handwerkliches Geschick sowie Ideen und Vorstellungskraft mitbringt.

Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 144,31 m², welche sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss wie folgt aufteilt:

EG: (ca. 74,31 m²)
- Vorhaus
- Abstellraum
- Bad
- WC
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer

OG: (ca. 70 m²)

Außerdem ist das Haus voll unterkellert wodurch weiterer Stauraum bzw. Platz entsteht. Auch der Heizraum ist im Keller zu finden.

Zusätzlich gibt es eine Garage die Platz für Ihr Auto bietet.

Der Garten bietet ausreichend Platz, um sonnige Stunden hier verbringen zu können. Zudem befindet sich eine Gerätehütte am Grundstück.

Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustandes bietet sich eventuell auch eine Neubebauung an.

Lage:
Das Objekt liegt direkt in der Stadtgemeinde Peuerbach. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Sowohl Nahversorger, als auch Café´s und Restaurants sowie Schulen und Kindergarten sind hier vorhanden. Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist durch u.a. das Freibad, das Kino oder auch verschiedenen Rad- sowie Spazierwege gesorgt. Die Landeshauptstadt Linz lässt sich mit dem Auto in ca. 50 Minuten erreichen und die Bezirkshauptstadt Eferding ist in gut 20 Fahrminuten erreicht.

Nachstehend angeführt können Sie die aktuellen jährlichen Nebenkosten ersehen:
- Grundsteuer ca. € 36,70
- Kanalgrundgebühr € 99,-- p.A. incl. 10 % USt.
- Wassergrundgebühr € 33,-- p.A. incl. 10 % USt.
- Wasser-Zählermiete € 8,80 p.A. incl. 10 % USt.
- Wassergebühr (Verbrauch): € 2,024/m³ incl. 10 % USt.
- Kanalbenützungsgebühr: € 4,367/m³ (Pauschalierung 38 m³/Person p.A.) incl. 10 % USt.
- Abfallgebühr: € 11,--/Entleerung 90-Liter Mülltonne (mind. 6-wöchentlicher Entleerungsintervall) incl. 10 % USt.

Dieses Objekt gibt Ihnen die Möglichkeit durch Zeit und Mühe etwas Altes mit Geschichte neu aufleben zu lassen, alternativ können Sie hier auch ohne Zweifel etwas Neues schaffen.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, so überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieses Hauses sowie dessen Grundstück und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 536.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Linz-CityHerr Kurt Gattringer, MBA, akad. IM
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie