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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Stadtwohnung im Erdgeschoss (1050 Wien-Margareten)

849
 
43 m²2 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Fermoso Immobilientreuhand GmbHHerr Thomas Froschauer
1050 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten849 €
Preis pro m²19,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto771,81 €
USt. Gesamtbelastung77,19 €
Miete678,76 €
USt. Miete67,88 €
Betriebskosten93,05 €
USt. Betriebskosten9,31 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2009, Neubau, Gepflegt, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 43,28 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, UMTS Empfang, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45,93 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C

Beschreibung

Lieber Wohnungssuchende/r

Zur Vermietung gelangt eine helle und barrierefrei zugängliche Erdgeschosswohnung (von außen nicht einsehbar) in einer ruhigen Seitenstraße in 1050 Wien/Margareten.
In einem 2009 errichteten Neubau mit insgesamt 27 Wohneinheiten besticht das Apartment durch eine gute Raumaufteilung. Auf den 43,28 gebotenen Quadratmetern finden Sie Platz für alles was in einem Single-Haushalt Platz finden muss.
Auch eine Praxis oder dergleichen ist gut vorstellbar, sollten Sie die Wohnung gewerblich anmieten wollen.

Eckdaten:

• Wohnbereich mit gut abgetrennter Kochnische
• ausgestattete Küchenzeile
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne, Waschtisch u. Waschmaschinenanschluss
• separate Toilette mit Handwaschbecken

• bodentiefe Fenster welche von außen durch eine spezielle Konstruktion nicht einsehbar sind
• Zentralheizung
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Waschküche mit Waschmaschine u. Trockner

Sollten Sie an der Wohnung interessiert sein, verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Vorab kann ein Besichtungsvideo der Wohnung zur Verfügung gestellt werden.

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Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichFermoso Immobilientreuhand GmbHHerr Thomas Froschauer
Video Live-Besichtigung
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