- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Gepflegte 2-Zimmerwohnung nahe Design Center Linz provisionsfrei direkt vom Eigentümer
220.000 €
45 m²2,5 Zimmer
Preis / m²4.888,89 €
Etage2
Baujahr1957
PrivatJohannes Privatanbieter
Stieglbauernstraße 3, 4020 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis220.000 €
Kaufpreis pro m²4.888,89 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1957, Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 45 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock und ist sowohl als Anlageobjekt als auch zur Eigennutzung bestens geeignet. Die Wohnung umfasst ca. 44,7 m² Wohnfläche und wurde 2006 komplett generalsaniert.
Sie besteht aus einem Vorzimmer, einem vom Tischler eingerichteten Küchenbereich (inkl. kleiner Geschirrspüler und Kühlschrank), einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem weiteren Zimmer. Die Ausstattung umfasst Parkettböden und Anschlüsse für TV in beiden Räumen.
Gebäudeinformationen:
• Baujahr: 1957, Sanierung: 1996
• Die Außenanlagen wurden 1996 renoviert, inklusive Fassade, Fenster und Heizung.
• Heizung: Fernwärme
• Lift im Halbstock vorhanden
• Energiewert (Stand 2009): HWB 58 kWh/m²a (Energieausweis auf Nachfrage vorhanden)
Kostenaufstellung:
• Kaufpreis: € 220.000,00
• Monatliche Kostenvorschreibung (Stand 1/2024): ca. € 184
inkludiert (laufende Instandhaltung, Verwaltung, Betriebskosten, Lift, Rate für Instandhaltungsdarlehen)
Besonderheiten:
• Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus verfügbar
• Gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe)
• Einige Lebensmittelmärkte (Spar, Hofer, etc.) in unmittelbarer Nähe
• Kellerabteil gehört zur Wohnung
• Kabelanschluss für TV und Festnetzanschluss sind im Objekt vorhanden (selbst anzumelden)
• Provisionsfrei vom Eigentümer
• Im Falle einer Anlegerwohnung: Interessierter Mieter ist vorhanden.
Sie besteht aus einem Vorzimmer, einem vom Tischler eingerichteten Küchenbereich (inkl. kleiner Geschirrspüler und Kühlschrank), einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem weiteren Zimmer. Die Ausstattung umfasst Parkettböden und Anschlüsse für TV in beiden Räumen.
Gebäudeinformationen:
• Baujahr: 1957, Sanierung: 1996
• Die Außenanlagen wurden 1996 renoviert, inklusive Fassade, Fenster und Heizung.
• Heizung: Fernwärme
• Lift im Halbstock vorhanden
• Energiewert (Stand 2009): HWB 58 kWh/m²a (Energieausweis auf Nachfrage vorhanden)
Kostenaufstellung:
• Kaufpreis: € 220.000,00
• Monatliche Kostenvorschreibung (Stand 1/2024): ca. € 184
inkludiert (laufende Instandhaltung, Verwaltung, Betriebskosten, Lift, Rate für Instandhaltungsdarlehen)
Besonderheiten:
• Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus verfügbar
• Gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe)
• Einige Lebensmittelmärkte (Spar, Hofer, etc.) in unmittelbarer Nähe
• Kellerabteil gehört zur Wohnung
• Kabelanschluss für TV und Festnetzanschluss sind im Objekt vorhanden (selbst anzumelden)
• Provisionsfrei vom Eigentümer
• Im Falle einer Anlegerwohnung: Interessierter Mieter ist vorhanden.
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