{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001010","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8041","obj_title":"**Anlegerhit: Attraktives Wohnungspaket mit 4 Einheiten in guter Lage des Bezirks Graz-Liebenau!**","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83gn-c60ad8b04af94dc3b5936dc7bc6655cd","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893460","obj_purchasePrice":838000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

**Anlegerhit: Attraktives Wohnungspaket mit 4 Einheiten in guter Lage des Bezirks Graz-Liebenau!**

838.000
 
202 m²8 Zimmer
Preis / m²4.150,36 €
Etage-
Baujahr-
Rustler ImmobilientreuhandHerr Florian Schwarzenberger
8041 Graz-Liebenau

Einmalige Kosten

Kaufpreis838.000 €
Kaufpreis pro m²4.150,36 €
Provision: 3%
Provision30.168 €
Provision Netto25.140 €
USt. Provision5.028 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten638,9 €
Betriebskosten580,82 €
USt. Betriebskosten58,08 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Wohnfläche 201,91 m²
8 Zimmer
1 Parkplatz
3 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket im beliebten Bezirk Liebenau. Dieses Paket umfasst vier befristet vermietete Wohnungen am Banngrabenweg. Die Wohnungen bestechen durch ihre erstklassige Anbindung, durchdachte Gestaltung und gemütliche Atmosphäre.

Wohnungsgrößen und Vermietung:
Die Wohnungen sind jeweils ca. 50 m² groß und verfügen jeweils über 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette und Garten bzw. Balkon. Die Mietverträge sind befristet und laufen zwischen dem 14.01.2025 und dem 31.07.2028 aus.

Wohnungen im Paket:
Top 143a/1:
- 2 Zimmer – ca. 50,91 m²
- Rendite: ca. 3,54%
- Befristung bis 14.11.2026

Top 143a/8:
- 2 Zimmer – ca. 50,19 m²
- Rendite: ca. 3,86%
- Befristung bis 14.01.2025

Top 145a/1
- 2 Zimmer – ca. 49,25 m²
- Rendite: ca. 3,59%
- Befristung bis 31.07.2028

Top 145a/10
- 2 Zimmer – ca. 51,56 m²
- Rendite: ca. 3,21%
- Befristung bis 30.04.2028

Gesamtrendite des Pakets: ca. 3,54%

Dieses Wohnungspaket bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in eine begehrte Lage von Graz investieren möchten. Nutzen Sie die Chance von einer attraktiven Mietrendite zu profitieren.

Für detaillierte Informationen zu den Mietverhältnissen und den einzelnen Wohnungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich bei Interesse!

Neben diesen Vorteilen, überzeugen diese Wohnungen durch Ihre erstklassige ruhige und dennoch sehr zentrale Lage im Bezirk Liebenau. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, nahegelegenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet die Lage eine attraktive Umgebung für sämtliche Altersgruppen.

Nutzen Sie diese Chance, in einer begehrten Gegend zu investieren und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Florian Schwarzenberger
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie