Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, TG-Platz in Waltendorf / Graz

Charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und exklusivsten Stadtteile von Graz, Waltendorf.

Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum der Waltendorfer Hauptstraße und zeichnet sich durch eine hervorragende Lage aus. Alle notwendigen Einrichtungen (Schulen, Ärzte etc.) sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Direkt vor dem haus befindet sich eine Bushaltestelle. Das frühbarocke Schloss Lustbühel befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist damit eines der beliebtesten Ausflugsziele in Graz sowie weitere Freizeitangebote befinden sich auch in unmittelbarer Nähe.

Hier bietet sich die Gelegenheit!
Die nette 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche - gut aufgeteilt - bietet:

• einen Vorraum
• Küche - komplett ausgestattet mit allen Elektrogeräten und einem Essbereich und kleine Loggia
• Wohnzimmer mit Zugang zur größeren Loggia
• 1. Zimmer
• 2. Zimmer 
• Bad mit Wanne
• WC extra
• Speisekammer
• kleine Loggia / Ausgang aus der Küche
• grosse Loggia / Ausgang vom Wohnzimmer
• grosses Kellerabteil
• Tiefgarageplatz
• Aussenparkplatz 

Im Hof ​​des Hauses gibt es einen schönen Kinderspielplatz.

Sie können direkt vor dem Gebäude oder auf einem zugewiesenen Platz in der Tiefgarage parken. 

Die monatliche Miete beträgt € 1.268,-- inklusive Betriebskosten, Heizung, Tiefgarageplatz, Aussenparkplatz und gesetzliche Steuern. Die einzigen zusätzlichen Ausgaben sind die für Strom.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap