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Modernes Erdgeschoss-Büro in historischem Gebäude in 1090 Wien zu mieten
4.090 €
227 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
1090 Wien, Alsergrund / Wien 9., Alsergrund
Straßenbahn: D
Bus: 40A
U-Bahn: U4
Schnellbahn: Station Franz-Josefs-Bahnhof (S40)
Bus: 40A
U-Bahn: U4
Schnellbahn: Station Franz-Josefs-Bahnhof (S40)
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.089,78 €
Preis pro m²13 €
Gesamtbelastung Netto3.408,15 €
USt. Gesamtbelastung681,63 €
Miete2.953,73 €
USt. Miete590,75 €
Betriebskosten454,42 €
USt. Betriebskosten90,88 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 6 BMM zzgl. 20 % USt.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 1825, Vollständig renoviert
Bürofläche 227,21 m²
Ausstattung
getrennte Sanitäreinheiten
Straßenseitiger Zugang
Kabelkanäle
Straßenseitiger Zugang
Kabelkanäle
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
235,3 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,24
D
Beschreibung
Modernes Erdgeschoss-Büro in historischem Gebäude in 1090 Wien zu mieten
Zur Vermietung gelangt ein lichtdurchflutetes Erdgeschoss-Büro in einem historischen Haus im 9. Bezirk. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der versiegelte Estrichboden für ein modernes Ambiente sorgt. Die Bürofläche verfügt über praktische Kabelkanäle und bietet zwei separate Zugänge – direkt von der Straße und über das Stiegenhaus. Zudem sind getrennte WC-Einheiten vorhanden,
Verfügbare Fläche:
EG Top III/1 ca. 227 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Zur Vermietung gelangt ein lichtdurchflutetes Erdgeschoss-Büro in einem historischen Haus im 9. Bezirk. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der versiegelte Estrichboden für ein modernes Ambiente sorgt. Die Bürofläche verfügt über praktische Kabelkanäle und bietet zwei separate Zugänge – direkt von der Straße und über das Stiegenhaus. Zudem sind getrennte WC-Einheiten vorhanden,
Verfügbare Fläche:
EG Top III/1 ca. 227 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
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