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    Effiziente Bürofläche 1050 Wien zu mieten

    2.976
     
    155 m²
    ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
    1050 Wien, Margareten / Wien 5., Margareten
    Straßenbahn: 1, 6, 18, 62
    Bus: 12A, 14A
    Zug: S1, S2, S3, S80, CJX9, REX1, REX3, REX65, RJ

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten2.976,16 €
    Preis pro m²19,2 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto2.480,13 €
    USt. Gesamtbelastung496,03 €
    Miete1.937,5 €
    USt. Miete387,5 €
    Betriebskosten542,63 €
    USt. Betriebskosten108,53 €

    Einmalige Kosten

    Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20% USt.
    Kaution: 3-6 BMM zzgl. 20 % USt.

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Büro
    Baujahr 1970, Modernisiert, 2. Etage
    Bürofläche 155 m²

    Ausstattung

    Teeküche
    WC
    Klimaanlage
    Lift
    Garagenabstellplätze
    Möblierung optional

    Beschreibung

    Effiziente Bürofläche in Wien 1050 Wien zu mieten

    Diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 155 m² eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Die gepflegten Böden und die voll ausgestattete Küche bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Jeder Raum ist zudem mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude aus den 1970er Jahren befindet sich in hervorragender Lage in Margareten, nahe dem Matzleinsdorferplatz. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich mehrerer Straßenbahnlinien und der S-Bahn-Station.
    Das Bürogebäude ist in sehr gutem Zustand und bietet neben der voll ausgestatteten Küche auch die Möglichkeit, die Räume in Absprache mit dem Eigentümer möbliert anzumieten. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller in Form eines etwa 4 m² großen Abteils zur Verfügung. Außerdem können bis zu zwei Autostellplätze zu je € 120 netto inklusive Betriebskosten angemietet werden.

    Verfügbare Fläche:
    ca. 155 m²
    Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
    Betriebskosten/m²/Monat: € 4,00
    Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
    Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
    Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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