5020 SALZBURG-LEOPOLDSKRON
Leopoldskron – eine herrlich naturnahe Wohnlage, die durch das Neutor nur wenige Minuten vom geselligen Treiben der Altstadt entfernt ist.
Das klassizistische Schloss mit dem Barockgarten und der malerische Weiher verleihen dieser schönen Gegend eine kraftvolle und gleichzeitig entspannte Atmosphäre.
Das klassizistische Schloss mit dem Barockgarten und der malerische Weiher verleihen dieser schönen Gegend eine kraftvolle und gleichzeitig entspannte Atmosphäre.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²5.694,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten337 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1982, Saniert, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 52,51 m²
1 Balkon
ostseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
69,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
C
Beschreibung
Willkommen in der sanierten 2-Zimmer-Wohnung „Verde“, gelegen im begehrten und grünen Stadtteil Leopoldskron, der für seine ruhige Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist.
Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich direkt neben dem Almkanal und besticht durch ein modernes, offenes Wohnkonzept. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und öffnet sich zu einem ebenso großzügig dimensionierten Balkon mit über 11m², der Ihnen einen herrlichen Blick auf den gepflegten grünen Innenhof bietet. Hier können Sie die Ruhe genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Das ruhige Schlafzimmer, das ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist, sorgt mit seinem Fenster für eine angenehme Atmosphäre und erholsame Nächte.
Die separate Küche, die ebenfalls über ihr Fenster einen Blick ins Grüne bietet, ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte und Stauraum.
Das moderne Badezimmer ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet: Dusche, WC, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss, sodass Sie alles bequem direkt vor Ort haben.
Der große Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für Garderobe, Schuhe und mehr, und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Garage für 26.000 € zu erwerben, sodass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist.
Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich direkt neben dem Almkanal und besticht durch ein modernes, offenes Wohnkonzept. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und öffnet sich zu einem ebenso großzügig dimensionierten Balkon mit über 11m², der Ihnen einen herrlichen Blick auf den gepflegten grünen Innenhof bietet. Hier können Sie die Ruhe genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Das ruhige Schlafzimmer, das ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist, sorgt mit seinem Fenster für eine angenehme Atmosphäre und erholsame Nächte.
Die separate Küche, die ebenfalls über ihr Fenster einen Blick ins Grüne bietet, ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte und Stauraum.
Das moderne Badezimmer ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet: Dusche, WC, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss, sodass Sie alles bequem direkt vor Ort haben.
Der große Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für Garderobe, Schuhe und mehr, und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Garage für 26.000 € zu erwerben, sodass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist.
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GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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