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Exklusives Geschäftslokal sofort loslegen in Top Lage

530
 
46 m²2 Zimmer
Fermoso Immobilientreuhand GmbHHerr Dean Banovic
1040 Wien
Direkt in der Mommsengasse.

Laufende Kosten

Miete529,75 €
Preis pro m²11,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung inkl. Steuern800,12 €
Gesamtbelastung Netto719,79 €
USt. Gesamtbelastung80,33 €
Gesamtmiete700 €
Gesamtmiete Netto636,36 €
USt. Gesamtmiete63,64 €
USt. Miete52,98 €
Betriebskosten106,61 €
USt. Betriebskosten10,66 €
Heizkosten Netto83,43 €
USt. Heizkosten16,69 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.200,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.12
Sonstige
Neuwertig, Fliesen
Nutzfläche 46 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
89,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,63
C

Beschreibung

Liebe Unternehmerin, lieber Unternehmer,

wir freuen uns, Ihnen ein voll ausgestattetes Kosmetikstudio in bester Lage anbieten zu können. Das Studio befindet sich in der Mommsengasse 6 und bietet auf ca. 46 m² alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start oder eine Erweiterung Ihres Kosmetikgeschäfts.

Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Geräten, inklusive Haarentfernungsgerät, ausgestattet und bieten ein angenehmes Ambiente, in dem sich Ihre Kundschaft wohlfühlen wird. Die monatliche Miete beträgt 800,12 Euro, inklusive Heizkosten; Stromkosten werden separat abgerechnet. Ein Stellplatz kann gegen einen Aufpreis von ca. 100 Euro pro Monat angemietet werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einem attraktiven und funktionalen Kosmetikstudio mit erstklassiger Ausstattung zu verwirklichen!

Ablöse wird dann vereinbart.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit besten Grüßen,
Dean Banovic
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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