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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Asten

165.000
 
73 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²2.270,23 €
Etage1
Baujahr1986
VIRIMO Estate GmbHHerr Julian Peherstorfer
4481 Asten
• Ruhige Wohngegend, trotzdem gute Verkehrsanbindung
• Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten
• Gute Infrastruktur in der Umgebung, wie z.B. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
• Ca. 10 Minuten Fahrtzeit nach Linz
- Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis165.000 €
Kaufpreis pro m²2.270,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten295,71 €
Betriebskosten183,69 €
USt. Betriebskosten18,37 €
Monatliche Kosten Netto274,79 €
USt. Monatliche Kosten20,92 €
Sonstige Kosten Netto91,1 €
USt. Sonstige Kosten2,55 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1986, Neubau, Gepflegt, 1. Etage
Wohnfläche 72,68 m²
1 Loggia 4,82 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4,4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock befindet sich in einer begehrten Lage in Asten und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Wohnen.

Lichtdurchflutete Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und Loggia

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 72,68 m² überzeugt diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind zentral begehbar und über einen einladenden Flur zugänglich, was für eine angenehme und praktische Wohnatmosphäre sorgt.

Die Zimmer im Überblick:

  • Geräumiges Schlafzimmer
  • Kinderzimmer/Arbeitszimmer
  • Separates WC
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche

Gemütliche Loggia mit Ausblick:
Von Ihrem Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die einladende Loggia – der perfekte Rückzugsort für laue Sommerabende. Hier können Sie den atemberaubenden Blick über die grüne Umgebung genießen. Zusätzlich bietet ein Abstellraum auf der Loggia praktischen Stauraum für Ihre Utensilien.

Charmante Wohnung mit umfangreicher Ausstattung

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Optik, sondern auch durch technische Ausstattungsmerkmale. Sie wird effizient mit Fernwärme beheizt und bietet eine Zentralheizung. Laut Auskunft der Hausverwaltung sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen in naher Zukunft geplant.

Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche erleichtert Ihnen den Einstieg in Ihr neues Zuhause.

Für Ihr Auto steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Zudem gibt es einen eigenen Raum für Ihre Fahrräder, in dem Sie diese sicher abstellen können. Der Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.

Ideale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur

Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was Ihnen eine flexible Mobilität ermöglicht.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen, darunter malerische Spaziergänge in der Natur oder sportliche Aktivitäten im nahegelegenen Fitnessstudio.

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter der Nummer Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichVIRIMO Estate GmbHHerr Julian Peherstorfer
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