Provisionsfreie, sehr helle 76m² 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenblick

Die zur Vermietung stehende, ruhige und ausgesprochen helle, energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² befindet sich süd-ost seitig im ersten Halbstock eines mehrgeschossigen Wohngebäudes und eignet sich als Familien- sowie WG-Wohnung.

Alle Räume sind getrennt begehbar. Vom großzügigen ca. 21m² Wohnzimmer mit Süd-Ausrichtung aus gelangt man auf den Balkon mit wunderbarem Ausblick auf den begrünten Garten der Anlage. Badezimmer, Toilette und Abstellraum sind getrennt voneinander begehbar. Auch ein Kellerabteil ist enthalten.

Das gesamte Wohngebäude wurde einer thermischen Sanierung unterzogen.
Im Rahmen dieser Sanierung wurden alle Fenster gegen moderne dreifache Wärmeschutz-Fenster ausgetauscht und neue hochwertige Außenjalousien installiert. Zum Heizen kommen umweltschonende Nachtspeicheröfen zum Einsatz. Als Warmwasseranlage steht ein elektrischer Boiler zur Verfügung.

Das Wohngebäude verfügt über:

● 2 Lifte (4-Personen und 10-Personen-Lift)
● Waschraum (Waschmaschinen und Trockner)
● Trockenräume
● mehrere versperrbare Fahrradräume

Lage:
Die außerordentlich schöne Stadtlage im Grünen gewährt eine erholsame Umgebung, die verkehrstechnisch optimal mit der Innenstadt verbunden ist (die Buslinie 34 - Richtung Jakominiplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe).

Auch die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen: In nächster Nähe und zu Fuß erreichbar sind diverse Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Volksschule, Kindergarten, Tennisplätze, u.v.m.
Die Mur Staustufe mit einem neu errichteten Freizeit- und Erholungsgebiet (Sport- und Wassersportmöglichkeiten) befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der Autobahnzubringer Graz-Ost und das Einkaufscenter Murpark sind circa 2 km entfernt.

Anschlussmöglichkeiten der Wohnung für Telekom/Internet

● Telefon-/ Internetanschluss (A1)
● Kabelnetzanschluss (Magenta) (vormals UPC/Telekabel)

TV-Fernsehen

• zentrale Satelliten-Anlage
• eigene Satellitenschüssel
• Kabelnetzanschluss

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Für nähere Informationen und Anfragen stehen ich ihnen gerne unter folgender Email Adresse zur Verfügung;

angebotswohnung_gmail_com

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