Kasernstraße ., 8041 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten790 €
Preis pro m²10,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 2370
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Neubau
Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 76 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Die zur Vermietung stehende, ruhige und ausgesprochen helle, energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² befindet sich süd-ost seitig im ersten Halbstock eines mehrgeschossigen Wohngebäudes und eignet sich als Familien- sowie WG-Wohnung.
Alle Räume sind getrennt begehbar. Vom großzügigen ca. 21m² Wohnzimmer mit Süd-Ausrichtung aus gelangt man auf den Balkon mit wunderbarem Ausblick auf den begrünten Garten der Anlage. Badezimmer, Toilette und Abstellraum sind getrennt voneinander begehbar. Auch ein Kellerabteil ist enthalten.
Das gesamte Wohngebäude wurde einer thermischen Sanierung unterzogen.
Im Rahmen dieser Sanierung wurden alle Fenster gegen moderne dreifache Wärmeschutz-Fenster ausgetauscht und neue hochwertige Außenjalousien installiert. Zum Heizen kommen umweltschonende Nachtspeicheröfen zum Einsatz. Als Warmwasseranlage steht ein elektrischer Boiler zur Verfügung.
Das Wohngebäude verfügt über:
● 2 Lifte (4-Personen und 10-Personen-Lift)
● Waschraum (Waschmaschinen und Trockner)
● Trockenräume
● mehrere versperrbare Fahrradräume
Lage:
Die außerordentlich schöne Stadtlage im Grünen gewährt eine erholsame Umgebung, die verkehrstechnisch optimal mit der Innenstadt verbunden ist (die Buslinie 34 - Richtung Jakominiplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe).
Auch die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen: In nächster Nähe und zu Fuß erreichbar sind diverse Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Volksschule, Kindergarten, Tennisplätze, u.v.m.
Die Mur Staustufe mit einem neu errichteten Freizeit- und Erholungsgebiet (Sport- und Wassersportmöglichkeiten) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Autobahnzubringer Graz-Ost und das Einkaufscenter Murpark sind circa 2 km entfernt.
Anschlussmöglichkeiten der Wohnung für Telekom/Internet
● Telefon-/ Internetanschluss (A1)
● Kabelnetzanschluss (Magenta) (vormals UPC/Telekabel)
TV-Fernsehen
• zentrale Satelliten-Anlage
• eigene Satellitenschüssel
• Kabelnetzanschluss
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Für nähere Informationen und Anfragen stehen ich ihnen gerne unter folgender Email Adresse zur Verfügung;
angebotswohnung_gmail_com
Anbieter kontaktieren
Alle Räume sind getrennt begehbar. Vom großzügigen ca. 21m² Wohnzimmer mit Süd-Ausrichtung aus gelangt man auf den Balkon mit wunderbarem Ausblick auf den begrünten Garten der Anlage. Badezimmer, Toilette und Abstellraum sind getrennt voneinander begehbar. Auch ein Kellerabteil ist enthalten.
Das gesamte Wohngebäude wurde einer thermischen Sanierung unterzogen.
Im Rahmen dieser Sanierung wurden alle Fenster gegen moderne dreifache Wärmeschutz-Fenster ausgetauscht und neue hochwertige Außenjalousien installiert. Zum Heizen kommen umweltschonende Nachtspeicheröfen zum Einsatz. Als Warmwasseranlage steht ein elektrischer Boiler zur Verfügung.
Das Wohngebäude verfügt über:
● 2 Lifte (4-Personen und 10-Personen-Lift)
● Waschraum (Waschmaschinen und Trockner)
● Trockenräume
● mehrere versperrbare Fahrradräume
Lage:
Die außerordentlich schöne Stadtlage im Grünen gewährt eine erholsame Umgebung, die verkehrstechnisch optimal mit der Innenstadt verbunden ist (die Buslinie 34 - Richtung Jakominiplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe).
Auch die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen: In nächster Nähe und zu Fuß erreichbar sind diverse Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Volksschule, Kindergarten, Tennisplätze, u.v.m.
Die Mur Staustufe mit einem neu errichteten Freizeit- und Erholungsgebiet (Sport- und Wassersportmöglichkeiten) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Autobahnzubringer Graz-Ost und das Einkaufscenter Murpark sind circa 2 km entfernt.
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● Telefon-/ Internetanschluss (A1)
● Kabelnetzanschluss (Magenta) (vormals UPC/Telekabel)
TV-Fernsehen
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• eigene Satellitenschüssel
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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