Traumhaftes Haus mit Garten in ländlicher Ruhelage - ideal für Familien!

Das unterkellerte Haus liegt in der Gemeinde Kappel an der Drau in Kärnten, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Ferlach. Es befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von Natur und Bergen. Die Ausrichtung des Hauses ist in Richtung Südwesten, was für viel Sonneneinstrahlung und eine helle Atmosphäre sorgt. In der Nähe des Hauses befindet sich die S Bahn die für eine gute Verkehrsanbindung sorgt. Es wurde im ca. im Jahre 2006 gebaut und 2023 um einen Zubau im Eingangsbereich erweitert. Die Wfl. von ca. 136 m² ist aufgeteilt in einem separaten Vorraum, einem großzügigen Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmern mit hohen Decken und 2 Bädern mit jeweils 2 WCs. Von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den herrlichen und weitläufigen Garten in dem Sie Ruhe und Erholung finden können. Mit seiner Größe von ca. 884 m² bietet er auch ausreichend Platz für einen Swimmingpool oder Spielgeräte für Ihre Kinder. Es befindet sich auch ein Geräteraum darauf. Die Immobilie verfügt auch über ein überdachtes Carport, sodass Sie Ihr Auto bequem parken können.

Die Betriebskosten des Hauses teilen sich auf in EURO 70,- jährlich für das Wasser, die halbjährlichen Gemeindeabgaben für Kanal und Müll betragen EURO 97,- Hinzu kommen noch die Hausversicherung sowie die Heizkosten ( Öltank) und der Strom.

In ca. 16 Min. bringt Sie die S Bahn in das Zentrum von Klagenfurt.

Fordern Sie unkompliziert die Unterlagen an und vereinbaren einen Termin mit mir.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap