NONNTAL | Sensationelle Penthouse-Maisonette mit 5 Zimmern und Rooftop-Pool mit Festungsblick

GANZ ALLGEMEIN

Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 318 m² Wohnfläche besticht durch ihre offen gestalteten Räume und luxuriöses Interior Design aus hochwertigen Materialien und perfekt aufeinander abgestimmten Elementen. Die einzigartige Immobilie entstand auf dem Fundament der denkmalgeschützten fürsterzbischöflichen Gestüthalle in exzellenter Lage. Durch große Glasfronten und überdimensionierte Räume wird hier ein unvergleichliches Wohngefühl geschaffen. Ein besonderes Highlight ist die Hauptterrasse mit einem 38 m² großen Pool, neben dem 77 m² großen Wohnbereich. Der angrenzende Park und der kleine Gemeinschaftsgarten mit Allee bieten viel Grün: Eine Wohn-Oase der Extraklasse in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs.

MONATLICHE KOSTEN

EUR 5.190,00 Hauptmietzins
EUR 1.150,00 Betriebs-/Heizkosten

------------------------------------

EUR 6.340,00 Gesamtmietzins
EUR 160,00 Aufpreis 2 PKW-Stellplätze

Einmalige Kosten Vertragserrichtung: 1 Bruttomiete

ZUM RAUMPROGRAMM

1. OG: Eingangsbereich, Garderobe, Garderobe 2 (abgeschlossen), Abstellraum, Duschbad mit WC, Abstellraum 2, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Wannenbad mit WC, Balkon, Wintergarten.

2.OG/DG: 77 m² Wohnbereich, 31 m² Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit freistehender Wanne, WC, Dusche, Abstellraum, 3 Terrassen + Poolterrasse, Treppenaufgang zur Dachterrasse mit 31 m².

ZUR LAGE

Das Nonntal in Salzburg ist ein exklusiver Stadtteil, der südlich der Altstadt liegt und sich durch seine kleinere, aber gehobene Atmosphäre auszeichnet. Hier finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Metzgereien, Gemischtwarenläden, Blumengeschäfte, Restaurants, Kaffeehäuser und eine Apotheke. Zusätzlich beherbergt das Nonntal die Universität und die Pädagogische Hochschule (PÄDAK). Der Stadtteil hat sich auch zu einem kreativen Zentrum entwickelt, mit vielen Künstlerateliers und Galerien. Die Lage am Fuße der Festung und die großzügigen Grünflächen machen das Nonntal zu einem idealen Ort für entspannte Spaziergänge und gemütliches Flanieren.

ZUR AUSSTATTUNG

• Maßeinbauküche mit Markengeräten
• Edle Holzdielenböden in Eiche
• Masterbad mit edlem Onyx-Naturstein und freistehender Wanne
• 4 Bäder
• Elektrische Außenbeschattung
• Mauerbündige Türen in Raumhöhe

ZU DEN BESONDERHEITEN

• Spektakuläre Ausblicke auf Stadt & Natur
• Parklage nahe Altstadt
• Kompromisslose Premiumausstattung
• Überdimensionierte Räume
• Terrasse mit 38 m² Pool + Festungsblick
• Dachterrasse mit 360° Panorama
- Einzigartige Architektur