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    nettes Geschäftslokal/Büro in Traun

    1.570
     
    65 m²
    LIFE-REAL Immobilien GmbHFrau LIFE-REAL Immobilienteam
    4050 Traun

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten1.569,62 €
    Preis pro m²24,24 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto1.308,01 €
    USt. Gesamtbelastung261,61 €
    Monatliche Kosten475,42 €
    Miete911,83 €
    USt. Miete182,37 €
    Betriebskosten396,18 €
    USt. Betriebskosten79,24 €
    Steuersatz20 %

    Einmalige Kosten

    Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.

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    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab 1.1.2025
    Einzelhandel
    Gepflegt
    Nutzfläche 64,76 m²
    Verkaufsfläche 64,76 m²
    1 Toilette

    Heizung

    Zentralheizung, Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    31,5 kWh/(m²a)
    B

    Beschreibung

    Dieses Geschäftslokal liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St. Martin in der Stadtgemeinde Traun.

    Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen Verkaufsraum und 2 Behandlungsräume, wodurch den neuen Mieter genügend Möglichkeiten offen stehen diesen zu gestalten und sich zu verwirklichen und einem Kellerlager im Ausmaß von ca. 37,56 m².

    Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.Bei Bedarf können Tiefgaragenstellplätze gemietet oder gekauft werden.

    Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
    Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

    Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

    Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern Anbieter kontaktieren und Anbieter kontaktieren sowie unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

    Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

    Miete € 911,83 zzgl 20% USt.
    Betriebskosten € 396,18 zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer € 261,61

    ------------------------------------------------------------------

    Gesamtbetrag € 1569,62

    ------------------------------------------------------------------

    Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)

    Plus Insider

    Chancencheck

    Online seit
    Gesehen
    Kontaktiert
    Gemerkt

    Anbieter:in

    GewerblichLIFE-REAL Immobilien GmbHFrau LIFE-REAL Immobilienteam
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