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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

PREISHIT : Ruhige 2-Zimmer-Wohnung inklusive Parkplatz nähe Mur

112.500
 
35 m²2 Zimmer
Preis / m²3.181,56 €
Etage-
Baujahr1960
immotektur e.U.Frau Anela Nuic
8041 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis112.500 €
Kaufpreis pro m²3.181,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten186,62 €
Betriebskosten56,52 €
USt. Betriebskosten5,65 €
Monatliche Kosten Netto171,83 €
USt. Monatliche Kosten14,79 €
Sonstige Kosten Netto69,59 €
Heizkosten Netto45,72 €
USt. Heizkosten9,14 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1960, Massivbauweise, Krüppelwalmdach, Satteldach, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 35,36 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Klimatisiert
Seniorengerecht

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
171 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,63
E

Beschreibung

+++ ABSOLUTE RUHELAGE +++

Ruhe ist dir in deinem neuen Zuhause besonders wichtig? Gleichzeitig möchtest du eine sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr haben? Außerdem soll das Zuhause einen Katzensprung vom Naturraum Mur entfernt sein?

Dann ist diese schöne Kleinwohnung genau das Richtige für Dich!

Die Wohnung ist im Erdgeschoß eines zweigeschoßigen Hauses gelegen und bietet Dir auf rd. 35m² Wohnfläche einen Vorraum, einen Wohnkochessbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Bad inkl. WC. In der Gegend befinden sich fast ausschließlich Einfamilienhäuser - auch die Straße ist nicht stark befahren, sodass Du in deinem neuen Zuhause absolute Ruhe genießt.

Das Gebäude wurde um 1960 in Massivbauweise errichtet und ab den 1980er Jahren sukzessive zu (insgesamt fünf) Wohnungen umgebaut. Mittlerweile verfügt das Haus über einen Vollwärmeschutz. Die Fenster der Wohnung wurden 2021 erneuert und bieten dir eine Dreifachverglasung, Rolläden sowie Insektenschutzgitter. Im Schlafzimmer wurde eine Klimaanlage installiert, sodass du auch im Hochsommer kühle Momente in deinem Zuhause genießt. Im Außenbereich sind Parkplätze vorhanden, wobei ein freier Stellplatz der Wohnung zugeordnet ist und im Kaufpreis inkludiert ist. Besucher können im verkehrsruhigen Straßenbereich parken.

Perfekte Lage:
• Sport & Freizeit: Der Naturraum rund um die Mur lädt zum Joggen und Radfahren ein – ideal zur Entspannung vom Alltagsstress. 
• Infrastruktur: Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum.

Investition:

Du möchtest dein Kapital sicher anlegen und suchst nach einer Wohnung zur weiteren Vermietung? Nicht nur die Wohnungsgröße, sondern auch das große Angebot an namhaften Unternehmen in der Nähe machen diese Immobilie zu einer lukrativen Anlage. Bei Interesse unterstütze ich dich gerne bei der weiteren Vermietung und berate dich hinsichtlich realistischer Mietpreise in dieser Gegend.

Möchtest du dich selbst von der schönen Wohnung überzeugen? Melde dich unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Deine Kontaktaufnahme!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblichimmotektur e.U.Frau Anela Nuic
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