Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 190 m²

Nutzfläche 288 m², Grundstücksfläche 542 m²

1 Balkon

Garten

7 Zimmer

2 Badezimmer

Garage

2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool

Dieses sehr geräumige Haus mit zwei möglichen Wohneinheiten bietet gerade Familien und Personen die gerne großzügig wohnen, oder auch Platz für Hobbys (Bastelwerkstatt, Weinkeller, eigenes Fitnessstudio, Haustiere, etc.) benötigen, den perfekten Ort.

Die sehr gepflegten Räumlichkeiten sind der perfekte Platz als Treffpunkt für die Familie und auch um Zeit mit Freunden und Gästen verbringen zu können.

Neben der mit Gas betriebenen Zentralheizung, schafft der zentral im Erdgeschoss stehende Schwedenofen ein unvergleichbares Raumklima zum Wohlfühlen.

Der Keller eignet sich hervorragend zur Nutzung als Werkstatt oder Hobbyraum. Zusätzlich würde sich auch die Einrichtung eines eleganten Weinkellers oder Fitnessstudios anbieten. Ansonsten findet sich dort Platz für Stauraum, denn man in dieser Größe nur sehr selten findet.

Auch der Garten bietet den neuen Eigentümern viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Die direkt von der Wohnküche und Wohnzimmer aus begehbare Terrasse lässt sich wie ein erweiterter Wohnraum nutzen. Der bestehende Pool bedarf zwar einer Revision, bietet aber die Möglichkeit zur Ruhe und Erholung direkt in Ihrem neuen, eigenen „Reich“.

Beschreibung

Perfektes, sehr gepflegtes Wohnhaus mit einer oder zwei Wohneinheiten, Garten und Pool, sowie viel Platz für die ganze Familie in ruhiger, sonniger Lage
Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
Vertragserrichtungsgebühr 1,5% netto, Barauslagen, Beglaubigungsgebühr
3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Mwst.

Alle Bilder ©RealAgency