- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
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EIN-/ ZWEIFAMILIENHAUS - SONNE & RUHE IN DÖRFLICHER WOHNLAGE - Ortsteil Piesendorf - Skiregion Zell am See
1.090.000 €
169 m²9 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.449,7 €
Grundstücksfläche909 m²
Baujahr1977
Ria Real Immobilien GmbHRia Real Immobilien GmbH
5721 Piesendorf
Das gepflegte Ein-/ Zweifamilienhaus ist in leicht erhöhter, sonniger/ ruhiger Wohnlage angeordnet und bietet einen traumhaften Blick in die Berge. Der dörflich angelegte Ortsteil dient vorwiegend dem gemütlichen Wohnen und liegt nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum Piesendorf entfernt. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkte, Gemeinde, Bank, Volksschule, Restaurants/ Cafe, Schwimmbad, Bahnhof ist im Nahebereich. Zur Bezirkshauptstadt Zell am See mit der Skiregion Schmittenhöhe & Zeller See sowie nach Kaprun mit Therme & dem Gletscher Kitzsteinhorn benötigt man ca. 10-15 Minuten, kurze Anbindung ins Tiroler Skigebiet
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.090.000 €
Kaufpreis pro m²6.449,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Energiekennzahl: HWB-SK 120 / fGEE 1,39
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Laufende Kosten
Betriebskosten460 €
USt. enthalten
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1977, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 169 m²
Nutzfläche 251 m², Grundstücksfläche 909 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südwestseitig, Garten, Terrasse
9 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
3 Parkplätze
1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung, Sauna
ca. 170 m² WFL - je 1 Wohnung mit ca. 80 m² WFL im Erd-/ und Obergeschoss plus Untergeschoss, Balkon/ Terrasse, Einzelgarage & Gartenhaus - Grundstück ca. 909 m² NFL
Raumaufteilung: UG: Wellness/ Sauna, Allzweck-/ Hobbyraum, Wirtschafts-/ Technikraum; EG: Eingang/ Stiegenhaus - WHG EG: Vorraum, Bad mit Dusche/ WC, separates Gäste-WC, Schlafzimmer & Kabinett, Küche & Wohnesszimmer - Ausgang Terrasse und WHG 1. OG: Vorraum, Bad mit Badewanne, 2 WC, 2 Schlafzimmer & Kabinett, Essküche, Wohnzimmer - Balkon
Kaufpreis: € 1.090.000,- brutto/ netto (keine Ausweisung der USt.)
Betriebskosten: ca. 460,- monatlich - bei aktueller Nutzung von 2 Personen
Energiekennzahl: HWB-SK 120 / fGEE 1,39
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung: UG: Wellness/ Sauna, Allzweck-/ Hobbyraum, Wirtschafts-/ Technikraum; EG: Eingang/ Stiegenhaus - WHG EG: Vorraum, Bad mit Dusche/ WC, separates Gäste-WC, Schlafzimmer & Kabinett, Küche & Wohnesszimmer - Ausgang Terrasse und WHG 1. OG: Vorraum, Bad mit Badewanne, 2 WC, 2 Schlafzimmer & Kabinett, Essküche, Wohnzimmer - Balkon
Kaufpreis: € 1.090.000,- brutto/ netto (keine Ausweisung der USt.)
Betriebskosten: ca. 460,- monatlich - bei aktueller Nutzung von 2 Personen
Energiekennzahl: HWB-SK 120 / fGEE 1,39
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
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Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
120 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,39
C
Beschreibung
Das ansprechende Wohnhaus wurde 1977/ 1978 in massiver Bauweise errichtet und ist aufgrund einer laufenden Instandhaltung in einem sehr guten & gepflegten Zustand - neuer Dachstuhl samt neuer Dacheindeckung, Dachrinnen und Windläden aus Aluminum im Jahr 2010 (Kaltdach), Anstrich Fassade & Holzelemente im Jahr 2019, Erneuerung Bad im Erdgeschoss, Tausch Elektro-Sicherungsschrank, Einbau Wärmeaufbereitung mit Erdwärme (Tiefenbohrung), Einbau eines Brauchwassertanks mit 5.000 Liter Fassungsvermögen, moderne Küche im Erdgeschoss, Erneuerung diverser Böden. Das gemütliche Haus bietet eine optimale Raumgestaltung/ Anordnung zur Nutzung für 1 - 2 Familien
EIN-/ ZWEIFAMILIENHAUS IN SONNEN-/ RUHELAGE & BERGBLICK – IDYLLISCH WOHNEN IN DÖRFLICHER UMGEBUNG – WENIGE MINUTEN INS ORTSZENTRUM – NAHE SKILIFTE, THERMEN, BADESEEN & GOLFPLÄTZE – KURZE ANBINDUNG NACH TIROL UND SALZBURG. Gemütlicher Wohnraum mit großzügigem Garten in attraktiver Wohnlage – WOHNEN AN TOP STANDORT
EIN-/ ZWEIFAMILIENHAUS IN SONNEN-/ RUHELAGE & BERGBLICK – IDYLLISCH WOHNEN IN DÖRFLICHER UMGEBUNG – WENIGE MINUTEN INS ORTSZENTRUM – NAHE SKILIFTE, THERMEN, BADESEEN & GOLFPLÄTZE – KURZE ANBINDUNG NACH TIROL UND SALZBURG. Gemütlicher Wohnraum mit großzügigem Garten in attraktiver Wohnlage – WOHNEN AN TOP STANDORT
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GewerblichRia Real Immobilien GmbHRia Real Immobilien GmbH
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