Provisionsfrei
Parkplatz
Penthouse
Terrasse
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Exklusives Wohnen über den Dächern von St. Gilgen - Luxuriöses Penthouse

4.108 €

195 m²5 ZimmerTerrasse 29 m²

Etage-

Befristung-

Kaution-

CL-immogroup GmbHHerr Ludwig Mayr

5340 Sankt Gilgen

Das Penthouse befindet sich in der Gemeinde Sankt Gilgen, die zum Bezirk Salzburg-Umgebung gehört und liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von der malerischen Landschaft des Salzkammergutes. Die nächstgelegene größere Stadt ist Salzburg, die in ca. 30 Autominuten erreichbar ist.

Das Penthouse befindet sich in einem modernen Wohngebäude im Zentrum von St. Gilgen und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wolfgangsee und die umliegenden Berge.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.108 €

Preis pro m²21,07 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete3.300 €

Betriebskosten808 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2025

Penthouse

Baujahr 2018, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Fertigparkett, Fliesen

Wohnfläche 195 m²

Nutzfläche 210 m²

2 Terrassen 28,85 m² ostseitig, westseitig, südwestseitig

ostseitig, westseitig, südwestseitig

5 Zimmer

2 Badezimmer, 4 Toiletten

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, DV Verkabelung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

46 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die „State of the Art“ Wohnung ist mit dem Lift elegant vom Haupteingang aus direkt erreichbar.

Die zwei Terrassen entwickeln sich zu Oasen der Ruhe, der Entspannung und des Rückzugs und bieten einen umwerfenden Ausblick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt.

Durch die spezielle Raumaufteilung ist die Wohnung auch für Wohnen und Arbeiten oder zwei Generationen bestens geeignet. Zwei getrennte Eingänge vom Lift aus ermöglichen den Wohnbereich vom Arbeitsbereich zu trennen. Weiters wurden für die Ausstattung der Wohnung die modernsten und hochwertigsten Materialen verwendet.

Die Wohnung ist mit 1.3.2025 zu übernehmen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichCL-immogroup GmbHHerr Ludwig Mayr

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