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  • Parkplatz
  • Lager / Halle
  • Altbau
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Hochregallager in Top-Lage neben AST HALL WEST - ideal für Industrie & Gewerbe!

7.500
 
722 m²
Immobilien Hausverwaltung Hilpold - Mag (FH) Armin HilpoldHerr Armin Hilpold
Löfflerweg, 6060 Hall in Tirol
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Hall in Tirol in Tirol und ist Teil eines Industrie- und Gewerbegebiets, Sie liegt in der Nähe des Löfflerwegs und ist ausgerichtet in Richtung Nordwesten. Durch die Nähe zur Autobahnanschlussstelle Hall WEST ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Laufende Kosten

Miete7.500 €
Preis pro m²10,39 €
Gesamtbelastung Netto8.350 €
USt. Gesamtbelastung1.670 €
Gesamtmiete Netto8.050 €
USt. Gesamtmiete1.610 €
USt. Miete1.500 €
Betriebskosten550 €
USt. Betriebskosten110 €
Heizkosten Netto300 €
USt. Heizkosten60 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 1.1.2025
befristet auf 5 Jahre
Lager
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Estrich, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Bürofläche 40,5 m²
Nutzfläche 722 m², Lagerfläche 604 m²
1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Willkommen im modernen Hochregallager im Gewerbegebiet der Stadt Hall in Tirol. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort für Ihr Industrie- oder Gewerbeunternehmen. Mit einer Gesamtfläche von 722m² ist dieses Lager die ideale Lösung für Ihre Expansionspläne.

Das Erdgeschoss ist perfekt aufgeteilt und bietet Ihnen 722m² Fläche, die Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Ob für Lagerung, Produktion oder Büros - hier haben Sie die Freiheit, Ihr Unternehmen zu entfalten.

Das Lager ist mit Estrich, Fliesen und Laminat ausgestattet, was nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild sorgt, sondern auch eine einfache Reinigung und Pflege ermöglicht. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, neu eingebaut 2024, sorgt für angenehme Temperaturen in allen Jahreszeiten.

Die Verkehrsanbindung ist optimal - der Autobahnanschluss Hall West ist direkt nebenbei. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Der Standort kann per LKW  samt Sattelzug angefahren werden.

In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Die in den Bilder abgebildeten Regalsysteme sind nicht Teil der Vermietung. Das im Bild abgebildete Lagerbüro (neben Tor) kann vom Vormieter abgelöst werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <1.750m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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