Großräumiges Haus mit Ausbaupotenzial und sonniger Lage in Wernberg

Objektbeschreibung:
•Wohnfläche: ca. 206 m²
•Nutzfläche: ca. 392 m²
•Grundstück: ca. 839 m², sonnige Lage
•Erdgeschoss: ausgebaut
•Obergeschoss: belagsfertig, individuell gestaltbar
•Keller: vollständig unterkellert
•Zimmer: 6, flexibel nutzbar (z.B. Schlaf-, Büro-, Hobbyräume)
•Bäder/WCs: 2 helle, geräumige Bäder, 2 separate WCs
•Fenster: lichtdurchflutete Wohnräume
•Balkon/Terrasse: mit Blick ins Grüne, ruhige Rückzugsorte
•Stellplätze: 2 Garagenplätze, 3 Außenstellplätze
•Heizung: Öl-Zentralheizung

Lage:
•Region: Naturnah, gute Anbindung an Villach
•Infrastruktur: Geschäfte, Schulen, Restaurants in der Nähe
•Freizeitmöglichkeiten: Ossiacher See, Wörthersee, Gerlitzen Skigebiet
•Verkehrsanbindung: Schnelle Verbindung zu Villach und Klagenfurt
•Besonderheit: Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten und dem einzigartigen Charakter dieses Hauses in Wernberg begeistern!


Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.

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Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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