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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Großräumiges Haus mit Ausbaupotenzial und sonniger Lage in Wernberg

450.000
 
522 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²862,07 €
Grundstücksfläche839 m²
Baujahrca. 1992
RE/MAX CompleteFrau Cristina Popescu
9241 Wernberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²862,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
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Laufende Kosten

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1992, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 522 m²
Grundstücksfläche 839 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
3 Parkplätze, 2 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Öl

Beschreibung

Objektbeschreibung:
•Wohnfläche: ca. 522 m²
•Grundstück: ca. 839 m², sonnige Lage
•Erdgeschoss: vollständig ausgebaut und bezugsfertig
•Obergeschoss: belagsfertig, individuell gestaltbar
•Keller: vollständig unterkellert, zusätzlicher Stauraum
•Zimmer: 5, flexibel nutzbar (z.B. Schlaf-, Büro-, Hobbyräume)
•Bäder/WCs: 2 helle, geräumige Bäder, 2 separate WCs
•Fenster: großzügig, lichtdurchflutete Wohnräume
•Balkon/Terrasse: mit Blick ins Grüne, ruhige Rückzugsorte
•Stellplätze: 2 Garagenplätze, 3 Außenstellplätze
•Heizung: Öl-Zentralheizung

Lage:
•Region: Naturnah, gute Anbindung an Villach
•Infrastruktur: Geschäfte, Schulen, Restaurants in der Nähe
•Freizeitmöglichkeiten: Ossiacher See, Wörthersee, Gerlitzen Skigebiet
•Verkehrsanbindung: Schnelle Verbindung zu Villach und Klagenfurt
•Besonderheit: Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten und dem einzigartigen Charakter dieses Hauses in Wernberg begeistern!


Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

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Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.

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Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX CompleteFrau Cristina Popescu
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