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Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Großräumiges Haus mit Ausbaupotenzial und sonniger Lage in Wernberg
450.000 €
522 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²862,07 €
Grundstücksfläche839 m²
Baujahrca. 1992
RE/MAX CompleteFrau Cristina Popescu
9241 Wernberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²862,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1992, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 522 m²
Grundstücksfläche 839 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
3 Parkplätze, 2 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Objektbeschreibung: •Wohnfläche: ca. 522 m²
•Grundstück: ca. 839 m², sonnige Lage
•Erdgeschoss: vollständig ausgebaut und bezugsfertig
•Obergeschoss: belagsfertig, individuell gestaltbar
•Keller: vollständig unterkellert, zusätzlicher Stauraum
•Zimmer: 5, flexibel nutzbar (z.B. Schlaf-, Büro-, Hobbyräume)
•Bäder/WCs: 2 helle, geräumige Bäder, 2 separate WCs
•Fenster: großzügig, lichtdurchflutete Wohnräume
•Balkon/Terrasse: mit Blick ins Grüne, ruhige Rückzugsorte
•Stellplätze: 2 Garagenplätze, 3 Außenstellplätze
•Heizung: Öl-Zentralheizung
Lage: •Region: Naturnah, gute Anbindung an Villach
•Infrastruktur: Geschäfte, Schulen, Restaurants in der Nähe
•Freizeitmöglichkeiten: Ossiacher See, Wörthersee, Gerlitzen Skigebiet
•Verkehrsanbindung: Schnelle Verbindung zu Villach und Klagenfurt
•Besonderheit: Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten und dem einzigartigen Charakter dieses Hauses in Wernberg begeistern!
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Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
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