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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Erstklassige 2 Zimmerwohnung in der Khekgasse | Ruhige Lage | ERSTBEZUG

790
 
42 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomieten
EKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron
1230 Wien
Ruhig und grün, jedoch verkehrsgünstig gelegen. Die Wohnung befindet sich in der Khekgasse 51, nur 8 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Liesing entfernt. Mit der S-Bahn erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten das Stadtzentrum (Meidling und Wien Mitte). Das Einkaufszentrum Riverside ist ebenfalls nur 6 Minuten zu Fuß entfernt.

Öffentliche Anbindungen in Gehdistanz:
• 1 bis 2 Minuten zu den Linien 60A, 253, 254 und 259
• 10 Minuten zur Straßenbahnlinie 60 (Rodaun)
• 8 Minuten zum Bahnhof Liesing

In unmittelbarer Reichweite mit dem Auto:
• 7 Minuten nach Perchtoldsdorf
• 11 Minuten zur Süd- und Außenringautobahn (A2, A21) 14 Minuten zur Westfield Shopping City Süd (SCS)
- 9 Minuten zur U-Bahn (U6 Siebenhirten)

Laufende Kosten

Monatliche Kosten790 €
Preis pro m²18,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto718,18 €
USt. Gesamtbelastung71,82 €
Miete640,57 €
USt. Miete64,06 €
Miete704,63 €
Betriebskosten77,61 €
USt. Betriebskosten7,76 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomieten

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Merkmale

Verfügbar ab 15.10.2024
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 42,16 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Ausstattung:

• Einbauküche
• Echtholzparkett
• Feinsteinzeugfliesen
• elektrische Außenjalousien
• Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe (niedrige Heizkosten)
• Photovoltaikanlage
- Smart-Home Zugangskontrolle

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmerwohnung, welche für 5 Jahre befristet vermietet wird. Die Wohnung ist ab dem 01.11.24 bezugsfertig. Es handelt sich hier um einen Erstbezug. Die Wohnung wir mit einer hochwertigen Küche ausgestattet, inklusive Geschirrspüler und Kühlschrank. Die Beheizung des Fußbodens wird mittels einer Luft-Wärmepumpe realisiert, was eine kostengünstige Heizlösung ermöglicht.

Diese Wohnung ist perfekt für Einzelpersonen oder Pärchen konzipiert und verfügt über eine gemütliche Wohnküche mit einer Sitzbank direkt am Fenster sowie einem Schlafzimmer.
Mietvertragskosten
3 BMM Kaution

Plus Insider

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Online seit
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Anbieter:in

GewerblichEKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

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