- Dachgeschosswohnung
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
1060 Wien
Mariahilfer Straße, Stift Kaserne, Gumpendorfer Straße, Naschmarkt!
In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig.
Lage und Infrastruktur sind optimal - Die Wohnung überzeugt durch die Nähe zur Gumpendorfer Straße und die Mariahilfer Straße. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen (die U-Bahnlinie U3, und die Buslinie 13A, 57A) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig.
Lage und Infrastruktur sind optimal - Die Wohnung überzeugt durch die Nähe zur Gumpendorfer Straße und die Mariahilfer Straße. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen (die U-Bahnlinie U3, und die Buslinie 13A, 57A) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.550,03 €
Preis pro m²15,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.409,12 €
USt. Gesamtbelastung140,91 €
USt. Miete116,93 €
Miete1.286,25 €
Betriebskosten239,8 €
USt. Betriebskosten23,98 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 101,68 m²
Nutzfläche 101,68 m²
3 Zimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
71,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,56
C
Beschreibung
Im historischen und denkmalgeschützten Raimundhof, welcher die Mariahilfer Straße mit der Windmühlgasse verbindet, gelangt diese außergewöhnliche großzügige Maisonette zur Vermietung.
Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf.
In der Anlage befinden sich eine Waschküche und Fahrradraum.
Die Wohnung ist 5 Jahre befristet.
RAUMAUFTEILUNG:
in der Eingangsebene befindet sich:
• Vorraum mit Fenster,
• Einbauküche mit Fenster,
• Wohnzimmer mit der Wendeltreppe,
• Zimmer,
• Bad mit der Badewanne,
• getrennte Toilette.
Über die Wendeltreppe gelangt man in den oberen Bereich
• Galerie
• Zimmer.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf.
In der Anlage befinden sich eine Waschküche und Fahrradraum.
Die Wohnung ist 5 Jahre befristet.
RAUMAUFTEILUNG:
in der Eingangsebene befindet sich:
• Vorraum mit Fenster,
• Einbauküche mit Fenster,
• Wohnzimmer mit der Wendeltreppe,
• Zimmer,
• Bad mit der Badewanne,
• getrennte Toilette.
Über die Wendeltreppe gelangt man in den oberen Bereich
• Galerie
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Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
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Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Martina Abiodun-Regenfelder
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