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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Exklusives Wohnerlebnis: Ihre neue Dachterrassenwohnung in St. Peter!

1.583
 
72 m²3 ZimmerTerrasse 54 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
TOP LIVING GMBHFrau Cara Mihelic
8042 Graz
Die Dachterrassenwohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Graz-St. Peter und bietet eine attraktive Mischung aus Grünflächen und Stadtnähe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile bequem erreichen. Die gute Erreichbarkeit zur Autobahn ist ein Pluspunkt für Pendler.
Die Straße ist Teil einer charmanten Wohnsiedlung, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.

Laufende Kosten

Miete1.583,01 €
Preis pro m²22,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise
Wohnfläche 71,62 m²
2 Terrassen 53,83 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5,62 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

WOHNEN UND WOHLFÜHLEN

Diese exklusive Erstbezugswohnung bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Einfamilienhauslage und ist bereit zur individuellen Gestaltung. Auf ca. 71,62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur großzügigen Süd-Westterrasse von ca. 52,83 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Zimmer runden das Angebot ab und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Fußbodenheizung und eine effiziente Luftwärmepumpe mit PV-Anlage sorgen für angenehme Wärme. Ein Kellerabteil und ein überdachter KFZ-Abstellplatz sind ebenfalls enthalten.

Für Sie zusammengefasst:

•Ca. 71,62 m² Wohnfläche

•Ca. 52,83 m² Süd-Westterrasse

•Stilvoller Erstbezug mit 3-Zimmern

•Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich

•Badezimmer mit Dusche, Fenster  & Waschmaschinenanschluss

•Gäste-WC mit Fenster

•Fußbodenheizung

•Luftwärmepumpe inkl. PV-Anlage

•Großzügiges Kellerabteil

•Überdachter KFZ-Abstellplatz

•Ruhige Einfamilienhauslage

•Mietpreis inkl. BK: € 1.583,01

•Kaution: 3 BMM

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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