Schottenfeldgasse: geräumige hofseitige Altbauwohnung (1 Schlafzimmer) - unbefristet

Diese schöne hofseitig gelegene Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage des 7.Bezirks nahe der Mariahilfer Straße:

VIDEO: https://youtu.be/RKXpbCj_Ap0

LAGE
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants etc sind entweder zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U6, 5, 49) leicht erreichbar.

OBJEKT
Die Wohnung selbst liegt am 3.Stock (Lift) bietet folgende Räume:

.Vorzimmer
.ca 30m² Wohnzimmer
.Wohnküche mit Fenster
.Schlafzimmer (ca 26m²)
.Badezimmer (Wanne)
.separates WC mit Fenster
.Abstellraum

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Kellerabteil
.es haben nicht alle Zimmer Zugang vom Vorzimmer!
.KEINE WG möglich!

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Nice traditional apartment in an old style building in central location close to the Mariahilfer Straße:

LOCATION
shops, restaurants, supermarkets, etc can be reached by a short walk or by public transport: U6, 5, 49.

PROPERTY
The apartment itself is on the 3rd floor (eleavtor) and has following rooms:

.entrance
.ca 30m2 living room
.eat in kitchen with window
.bedroom (ca 26m²)
.bathroom (tub)
.separate toilet
.storage room

Equipment:
.wooden and tiled floors
.cellar compartment
.not all rooms have direct access from hallway!!

COSTS
rent: general maintenance costs, elevator and VAT included
deposit: 4 gross rents
commission: 2 rents + 20% VAT