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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten

Schöne Wohnung - Nähe Bahnhof

346.500
 
78 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
Preis / m²4.421,33 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2017
InnReal Wohn-und Wirtschaftsimmobilien GmbHFrau Beate Struggl
6421 Rietz
in Rietz

Einmalige Kosten

Kaufpreis346.500 €
Kaufpreis pro m²4.421,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten176 €
Betriebskosten160 €
USt. Betriebskosten16 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2017, Neubau, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 78,37 m²
Gartenfläche 60 m²
1 Terrasse 15 m² südseitig
südseitig, Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
32,62 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,48
A++

Beschreibung

Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern und befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses in der Gemeinde Rietz in Tirol. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit viel Sonnenlicht und eine schöne Aussicht. Der Bahnhof Rietz ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sportliche Aktivitäten können direkt vor der Haustüre beginnen. Der Radweg ist in unmittelbarer Nähe und auch für schöne Wanderungen hat man eine gute Ausgangsbasis.

Anleger oder Eigennutzer - Sie haben alle Möglichkeiten

Raumaufteilung:

Vom Eingangsbereich sind alle Zimmer separat begehbar. Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn- Essbereich mit integrierter Küche, einem separaten WC mit Handwaschbecken, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse, welcher ein kleiner Garten angeschlossen ist.

Der Garten kann auch vom Parkplatz, welcher direkt vor der Wohnung liegt betreten werden.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, wird die Wohnung mit einer Frist von ca. 4 Monaten auch gerne ohne bestehenden Mietvertrag verkauft!

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichInnReal Wohn-und Wirtschaftsimmobilien GmbHFrau Beate Struggl
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