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  • Terrasse
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Graz-ST. Peter: Dachterrassen-Wohnung mit perfekter Raumaufteilung in ruhiger Lage!

467.000
 
72 m²3 ZimmerTerrasse 53 m²
Preis / m²6.520,52 €
Etage-
Baujahr2024
TOP LIVING GMBHFrau Clara Willenshofer
8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter
Die Dachterrassenwohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Graz-St. Peter und bietet eine attraktive Mischung aus Grünflächen und Stadtnähe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile bequem erreichen. Die gute Erreichbarkeit zur Autobahn ist ein Pluspunkt für Pendler.
Die Straße ist Teil einer charmanten Wohnsiedlung, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.

Einmalige Kosten

Kaufpreis467.000 €
Kaufpreis pro m²6.520,52 €
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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise
Wohnfläche 71,62 m²
1 Terrasse 52,83 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5,62 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

WOHNEN UND WOHLFÜHLEN - DAS PERFKETE ZUHAUSE FÜR KÄUFER:INNEN!

Diese exklusive Erstbezugswohnung bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Einfamilienhauslage und ist bereit zur individuellen Gestaltung.

Auf ca. 71,62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur großzügigen Süd-Westterrasse von ca. 52,83 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Zwei Zimmer runden das Angebot ab und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank, ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Fußbodenheizung und eine effiziente Luftwärmepumpe mit PV-Anlage sorgen für angenehme Wärme. Ein Kellerabteil ist ebenfalls enthalten. Ein Carport kann erworben werden.

Für Sie zusammengefasst:

•Ca. 71,62 m² Wohnfläche – 3 Zimmer

•Ca. 52,83 m² Süd-Westterrasse

•Erstbezug – die Oberflächen können Sie noch wählen

•Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich

•Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss

•Gäste-WC mit Fenster

•Abstellraum für genügend Stauraum

•Kellerabteil

•Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe inkl. Photovoltaikanlage

•Kleine Anlage – nur 5 Wohneinheiten

•Ruhige Einfamilienhausgegend

•Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

•Kaufpreis: € 467.000,-- schlüsselfertig

•Kaufpreis Carport: € 19.900,--

•Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt

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