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  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

HISTORISCHES HAUS - BJ 1490 - 2 Zimmer - ca. 88m² - Moderne Ausstattung - Große Terrasse - Idyllische Lage - unschlagbarer Preis!

279.000
 
82 m²2 ZimmerTerrasse 18 m²
Preis / m²3.170,45 €
Etage1
Baujahr1490
Raumwert Immobilien GmbhHerr Simon Jaros
2345 Brunn am Gebirge
Ruhige Wohngegend! Gute Verkehrsanbindung über die A21 und A2, ca. 20 Autominuten von Wien entfernt. In unmittelbarer Nähe zum Wienerwald gelegen. Perfekt für Ihre Freizeitaktivitäten!

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²3.170,45 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten178,38 €
Betriebskosten95,15 €
USt. Betriebskosten9,52 €
Monatliche Kosten Netto168,86 €
Sonstige Kosten Netto73,71 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1490, Altbau, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2004, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 82 m²
Nutzfläche 88 m²
1 Terrasse 18 m² nordostseitig
nordostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Sauna

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
182,8 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,13
D

Beschreibung

Willkommen im grünen Paradies von Brunn am Gebirge, in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald gelegen! Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.

Eckdaten im Überblick:

  • BJ 1490
  • 2 Zimmer
  • Gasheizung 
  • Ca. 88 m² NFL
  • Ca. 18 m² Terrasse 
  • inklusive Wintergarten
  • Wohnung über zwei Etagen

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistert sein. Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet einen atemberaubenden Grünblick. Hier können Sie Ihre Morgenkaffee trinken, entspannt ein Buch lesen oder einfach die Natur genießen. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Einbauküche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, so dass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. 

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen. So können Sie bequem in die umliegenden Städte wie Wien oder Mödling pendeln. Auch die Infrastruktur in der Nähe ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, so dass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können.

Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind virtuell kreiert und nicht Teil des Verkaufspreises. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Hier können Sie sich vom stressigen Alltag erholen und die Natur in vollen Zügen genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Wohnung und seine einzigartige Lage kennenzulernen. Für weitere Informationen steht Ihnen Simon Jaros telefonisch unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaumwert Immobilien GmbhHerr Simon Jaros
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