- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Charmante 4-Zimmerwohnung in Gänserndorf
205.000 €
90 m²4 Zimmer
Preis / m²2.277,78 €
Etage1
Baujahrca. 1972
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Suzana Badnjarevic
2230 Gänserndorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis205.000 €
Kaufpreis pro m²2.277,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten556,9 €
Betriebskosten504,75 €
USt. Betriebskosten52,15 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto179,96 €
USt. Heizkosten28,8 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1972, Gepflegt, Unterkellert, Geldlastenfrei, 1. Etage
Wohnfläche 90 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
58,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,26
D
Beschreibung
Charmante Eigentumswohnung in Gänserndorf.
Video: https://www.youtube.com/watch?v=sSzCKy9liX4
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet diese exklusive Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie.
Highlights der Wohnung:
3 Zimmer zentral begehbar, 1 Zimmer vom Wohnzimmer begehbar + Nebenräume
Wohnfläche: 90 m², gut durchdacht und optimal genutzt, um ein angenehmes Wohngefühl zu schaffen.
Licht durchflutet: Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Keller: Zusätzlicher Stauraum im Keller, ideal für saisonale Gegenstände oder Sportausrüstung.
Gänserndorf ist eine beliebte Wohngegend nördlich von Wien, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause mit viel Freiraum suchen.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. .
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Suzana Badnjarevic unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 58.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Video: https://www.youtube.com/watch?v=sSzCKy9liX4
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet diese exklusive Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie.
Highlights der Wohnung:
3 Zimmer zentral begehbar, 1 Zimmer vom Wohnzimmer begehbar + Nebenräume
Wohnfläche: 90 m², gut durchdacht und optimal genutzt, um ein angenehmes Wohngefühl zu schaffen.
Licht durchflutet: Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Keller: Zusätzlicher Stauraum im Keller, ideal für saisonale Gegenstände oder Sportausrüstung.
Gänserndorf ist eine beliebte Wohngegend nördlich von Wien, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause mit viel Freiraum suchen.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. .
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Suzana Badnjarevic unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 58.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Suzana Badnjarevic
Erfahre mehr über die Immobilie
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Verifiziert von ImmoScout24