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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Sehr helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

1.100
 
99 m²4 ZimmerLoggia 7 m²
Etage4
Befristung-
Kaution3.300 €
Wimmer Realitäten GmbHFrau Bettina Gruber
Linzerstraße 155 c, 4600 Wels
Die Wohnung befindet sich im östlich des Zentrums gelegenen Stadtteil Pernau. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuung, Schulen usw. befinden sind im näheren Umkreis. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.100 €
Preis pro m²11,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.000 €
USt. Gesamtbelastung100 €
Miete814,53 €
USt. Miete81,45 €
Betriebskosten174,47 €
USt. Betriebskosten17,45 €
Sonstige Kosten Netto11 €
USt. Sonstige Kosten1,1 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.300,00 €

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Merkmale

Wohnung
4. Etage
Wohnfläche 98,97 m²
Nutzfläche 105,81 m²
1 Loggia 6,84 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
86 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,72
C

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Stadtteil Pernau.

Sie liegt im 4. Stock – selbstverständlich mit Lift – und überzeugt in vielerlei Hinsicht:

  • Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert - Badezimmer, Böden, Küche - und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.
  • Sie ist durch die großen Fensterflächen ausgesprochen hell.
  • Die Raumaufteilung ist sehr ansprechend und alle Zimmer sind großzügig geschnitten.
  • Die Loggia und der Wohnbereich sind südöstlich ausgerichtet.

Raumaufteilung: große Wohnküche mit Loggia, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
KFZ-Stellplätze sind vorhanden, aber nicht fix zugeordnet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <550m
Klinik <1.375m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <275m
Polizei <25m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.675m
Bahnhof <1.675m
Flughafen <1.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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