***SPA GYM POOL*** Exklusive Penthouse-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung nähe SCHÖNBRUNN

Exklusives Wohnen in historischer Villa nahe Schönbrunn – Luxus trifft auf zeitlose Eleganz

Erleben Sie den außergewöhnlichen Charme einer prachtvollen Villa an der Hietzinger Hauptstraße, die 1905 erbaut wurde und einst die Residenz des adeligen Ehepaars Rudolf und Friederike Lobkowitz war. Diese Villa verbindet den historischen Charme vergangener Epochen mit dem modernen Luxus von heute. Mit ihrem kunstvollen Eckturm und den eleganten Holzverzierungen öffnet dieses architektonische Juwel seine Tore für all jene, die das Besondere suchen.

Historischer Charme trifft modernen Luxus

Die berühmte Fürstin Friederike Lobkowitz, eine gefeierte Ikone der Wiener Bühne, prägte maßgeblich das elegante Design der Villa. Die Fassade in zarten Beigetönen, verziert mit stilvollen Holzschnitzereien und prächtigen Säulen, spiegelt zeitlose Schönheit wider. Im Inneren erwartet Sie eine harmonische Verschmelzung historischer Details mit zeitgemäßem Komfort. Der moderne Zubau in der Eitelbergergasse ergänzt das Anwesen perfekt und schafft eine luxuriöse Wohnatmosphäre.

Luxuriöse Wohnungen – Privatsphäre und Stil

Die Villa beherbergt nur 17 exklusive Apartments, die auf höchsten Komfort und Privatsphäre ausgelegt sind. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz sowie Zugang zu luxuriösen Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Swimmingpool, Fitnessstudio und einem exklusiven SPA-Bereich. Der private Garten bietet eine Oase der Ruhe, während Terrassen und Balkone ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien bieten.

Wellness & Concierge-Service der Extraklasse

Das elegante Wellnesscenter im Erdgeschoss lässt keine Wünsche offen: Sauna, Hammam und ein großzügiger Innenpool sorgen für vollkommene Entspannung. Ein Massageraum sowie ein Concierge-Service stehen ebenfalls zur Verfügung, um Ihren Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten.

Erstklassige Lage in Hietzing – nahe Schloss Schönbrunn

Die Villa liegt nur wenige Schritte vom Schloss Schönbrunn entfernt, in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Genießen Sie die Ruhe einer privaten Gartenanlage, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die Anbindung an die Straßenbahnlinie 10, den Bus 54 und die U-Bahnstation Braunschweiggasse macht das Stadtzentrum schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Apotheken, die für höchste Lebensqualität sorgen.

Luxuriöse Wohnung im 1. Dachgeschoss

Diese exklusive Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf 110,69 m² und vier Zimmern großzügigen Wohnkomfort für Familien und Paare. Der Kaufpreis von 1.760.000 € reflektiert die hochwertige Ausstattung und die einmalige Lage.

Die Wohnung beeindruckt mit einem atemberaubenden Stadtblick, der sich von dem großen Balkon genießen lässt. Mit zwei modernen Badezimmern, darunter ein Bad mit Fenster und Badewanne, wird Ihnen Entspannung auf höchstem Niveau geboten.

Die offene Wohnküche mit hochwertigen Geräten, der elegante Parkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein stilvolles und gemütliches Zuhause. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung, und die Gasheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Preis: 1.760.000 EUR

Maklerprovision: 3% plus 20% USt

Garagenplatz

• Preis für Garagenplatz: 40.000 EUR
• Preis für Garagenplatz mit Elektro-Ladestation: 45.000 EUR

Kontakt für weitere Informationen und Besichtigungen:

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap