Gemütliches Einfamilienwohnhaus mit gepflegtem Garten

Gemütliches Wohnhaus mit gepflegtem Garten, Küche möbliert

R.-Wilflingseder-Straße, 4910 Ried im Innkreis

•100 m² Wohnfläche zuzüglich Keller und Garage

•Aufteilung: Erdgeschoß, Obergeschoß, Unterkellerung

•Erdgeschoß: Vorraum, Bad/WC, Küche (möbliert), Wohnzimmer

•Obergeschoß: Diele, WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer

•Terrasse und Balkon

•Grundstücksfläche brutto: 582 m²

•Zentralheizung – Energieträger Öl (Verbrauch zirka € 2.500,00 jährlich)

•Kaminanschluss und Zusatzofen vorhanden

•Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung bzw. elektrisch über Boiler

•Küche möbliert

•Wasserversorgung und –entsorgung erfolgt je über das öffentliche Netz

Hauptmietzins € 1.000,00

Mtl. Betriebskosten* geschätzt € 200,00

• verbrauchsabhängig – zuzüglich Heizkosten (ca. € 250,00) und Strom

In der Betriebskostenschätzung enthalten:

Kanalgebühren, Müll, Grundsteuer, Rauchfangkehrer,

Nicht enthalten und separat zu bezahlen:

Gebäudeversicherung, Hausratsversicherung, Gartenpflege, Grünschnitt/Schneeräumung, Heizkosten/Warmwasser, Wartungsarbeiten/Kleinreparaturen, Internet, Telefon etc

Somit würde dies vorerst für die Mieter eine Gesamtbelastung von +/- EURO 1.450,00 bedeuten. Ob die Betriebs-/Heizkosten günstiger ausfallen, liegt am Mieter selbst! Nach Möglichkeit werden sämtliche Nebenkosten direkt zwischen den Versorgungsunternehmen und den Mietern verrechnet.

Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020 – jährliche Anpassung

Energiekennzahl:in Ausarbeitung

Mietbeginn/Dauer: ab 01./15. Jänner 2025 / befristetes Mietverhältnis (langfristig möglich)

Kündigungsfrist nach Ablauf der vereinbarten Mietdauer und/oder des Kündigungsverzichtes – drei Monate zu jedem Quartalsende

Kaution:EURO 5.000,00 mittels Überweisung

Wir freuen uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

KONTAKT:

AREV Immobilien GmbH

KARIN HATTINGER, MAS

HANNESGRUB SÜD 6, 4911 TUMELTSHAM, WWW.AREV.AT

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