{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003014","obj_regio3":"003014011","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"3193","obj_title":"Kleines Zinshaus mit großem Potential & schönem Rohdachboden, Garten & Nebengebäude","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r0O-a14521e097dd49e286cb0ca4469e4e66","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892520","obj_purchasePrice":299500,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
Dieses Haus in zentraler Lage eignet sich ideal als Anlage zur Vermietung oder auch zur Eigennutzung z.B. für eine große Familie, oder Büro im EG und Wohnen darüber.
Die Liegenschaft findet sich auf einem 1.375qm großen Grundstück. Vor dem Haus findet sich ein Vorgarten und 6 Stellplätze, hinter dem Haus ein wunderschöner Garten mit Wiesen und Altbaumbestand sowie ein Hofgebäude, welches Garagen und Werkstätten beherbergt. Die Wohnungen sind teilweise bereits schön saniert, die ehemalige Ordination kann zu einer Wohnung umgebaut werden, hiefür gibt es bereits Pläne. Im Stiegenhaus gibt es einen Treppen-Sesselaufzug. Die zentrale Elektrik wurde 2022 vollkommen neu gemacht.
Im Erdgeschoß finden sich zwei Einheiten - eine Wohnung mit ca. 75qm und eine ehemalige Ordination mit ca. 70qm.
Im ersten Stockwerk finden sich drei Einheiten - eine Wohnung mit ca. 55qm, eine weitere mit ca. 80qm sowie ein Büro mit ca. 30qm.
Regelgeschoße: ca. 310 qm Rohdachboden: ca. 150qm Hofgebäude: ca. 60qm ==================== Summe: ca. 520qm Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.