- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Altbau
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Hauptstraße 3, 3193 Sankt Aegyd am Neuwalde
Direkt an der Hauptstraße, hofseitig herrlicher Grünblick und Ruhe.
Bushaltestelle vor der Türe.
Großer Spar gegenüber auf der anderen Straßenseite.
Bushaltestelle vor der Türe.
Großer Spar gegenüber auf der anderen Straßenseite.
Einmalige Kosten
Kaufpreis269.500 €
Kaufpreis pro m²728,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: EUR 9.702,--
Laufende Kosten
Monatliche Kosten174 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1900, Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 2023, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 370 m²
Nutzfläche 310 m², Grundstücksfläche 1.375 m², Gartenfläche 1.175 m²
Garten
Abstellraum
Garage
8 Parkplätze, 8 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Gartennutzung
Personenaufzug
Beschreibung
Dieses Haus in zentraler Lage eignet sich ideal als Anlage zur Vermietung oder auch zur Eigennutzung z.B. für eine große Familie, oder Büro im EG und Wohnen darüber.
Die Liegenschaft findet sich auf einem 1.375qm großen Grundstück. Vor dem Haus findet sich ein Vorgarten sowie 6 Stellplätze, hinter dem Haus ein großer Garten mit Wiese und Altbaumbestand sowie ein Hofgebäude, welches Garagen und Werkstätten beherbergt. Zwei Wohnungen sind bereits teilsaniert und können praktisch sofort vermietet werden, die ehemalige Ordination kann zu einer Wohnung umgebaut werden, hiefür gibt es bereits Pläne. Eine weitere Wohnung benötigt keinen kompletten Umbau, jedoch ein neues Bad und eine neue Küche sowie kleinere Adaptionen. Im Stiegenhaus gibt es einen Treppen-Sesselaufzug. Die zentrale Elektrik wurde 2022 vollkommen neu gemacht.
Im Erdgeschoß finden sich zwei Einheiten - eine Wohnung mit ca. 75qm und eine ehemalige Ordination mit ca. 70qm.
Im ersten Stockwerk finden sich drei Einheiten - eine Wohnung mit ca. 55qm, eine weitere mit ca. 80qm sowie ein Büro mit ca. 30qm.
Regelgeschoße: ca. 310 qm
Rohdachboden: ca. 150qm
Hofgebäude: ca. 60qm
====================
Summe: ca. 520qm
Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Die Liegenschaft findet sich auf einem 1.375qm großen Grundstück. Vor dem Haus findet sich ein Vorgarten sowie 6 Stellplätze, hinter dem Haus ein großer Garten mit Wiese und Altbaumbestand sowie ein Hofgebäude, welches Garagen und Werkstätten beherbergt. Zwei Wohnungen sind bereits teilsaniert und können praktisch sofort vermietet werden, die ehemalige Ordination kann zu einer Wohnung umgebaut werden, hiefür gibt es bereits Pläne. Eine weitere Wohnung benötigt keinen kompletten Umbau, jedoch ein neues Bad und eine neue Küche sowie kleinere Adaptionen. Im Stiegenhaus gibt es einen Treppen-Sesselaufzug. Die zentrale Elektrik wurde 2022 vollkommen neu gemacht.
Im Erdgeschoß finden sich zwei Einheiten - eine Wohnung mit ca. 75qm und eine ehemalige Ordination mit ca. 70qm.
Im ersten Stockwerk finden sich drei Einheiten - eine Wohnung mit ca. 55qm, eine weitere mit ca. 80qm sowie ein Büro mit ca. 30qm.
Regelgeschoße: ca. 310 qm
Rohdachboden: ca. 150qm
Hofgebäude: ca. 60qm
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Summe: ca. 520qm
Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
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GewerblichStarboot.at GmbHDr. Ulrich Immobilien
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