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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Tiefgaragenplatz

990
 
73 m²3 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution3.000 €
FischerImmo GmbHHerr Christian Schuster
2500 Baden

Laufende Kosten

Monatliche Kosten990 €
Preis pro m²13,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto898,75 €
USt. Gesamtbelastung91,25 €
Miete656,12 €
USt. Miete65,61 €
Betriebskosten228,81 €
USt. Betriebskosten22,88 €
Sonstige Kosten Netto13,82 €
USt. Sonstige Kosten2,76 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1995, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 72,85 m²
Nutzfläche 72,85 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,21
C

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (nur 6 Stufen) einer modernen, im Jahr 1995 errichteten Wohnhausanlage. Besonders hervorzuheben ist neben der perfekten Raumaufteilung auch die gute Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Badner-Bahn-Station, Krankenhaus und Bezirkshauptmannschaft sind fußläufig erreichbar.

Über den zentralen Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit großem Fenster, die möblierten Küche mit sämtlichen Geräten und gemütlichem Essplatz, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und das separate WC.

Die Wohnung ist mit einheitlichem Parkett-Boden in Küche, Wohn- und Kinderzimmer ausgestattet, Vorraum, Bad und WC sind verfliest.

Zum Mietobjekt gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil mit ca. 4 m².

Sonstiges:

Miete: 990,- inkl. BK/Monat

Möblierung: Küche mit sämtlichen Geräten inkl. Essplatz

Heizung: Fernwärme mit Radiatoren

Beziehbar: sofort

Haustiere: nach Vereinbarung

Sat/Kabel: A1

Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre

Provisionsfrei für den Mieter!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


WICHTIGE INFORMATION!

BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM MIETOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERMIETER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!

DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!

WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!

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GewerblichFischerImmo GmbHHerr Christian Schuster
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