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  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Bezirk Lend - sehr ruhig gelegene gut aufgeteilte Garconniere mit Gartenbenutzung südlich ausgerichtet!

89.000
 
35 m²1 Zimmer
Preis / m²2.542,86 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1966
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Ulrike Widhalm
8020 Graz
Diese sehr nette Wohnung mit Gartenbenützung befindet sich in sehr ruhiger Lage in der Austeingasse Nähe Lend

Einmalige Kosten

Kaufpreis89.000 €
Kaufpreis pro m²2.542,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten256,87 €
Betriebskosten132,3 €
USt. Betriebskosten13,23 €
Monatliche Kosten Netto238,98 €
USt. Monatliche Kosten17,89 €
Sonstige Kosten Netto83,38 €
Heizkosten Netto23,3 €
USt. Heizkosten4,66 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1966, Neubau, Massivbauweise, Krüppelwalmdach, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 35 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,93
D

Beschreibung

Leider bleibt uns oft wenig Freizeit neben dem Arbeitsleben - umso mehr will man das Relaxen im eigenen zu Hause genießen.
Das geht auch in einer Single-Wohnung sehr gut - das beweist genau diese Wohnung!

Vom platzspendenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und in das lichtdurchflutete sehr geräumige Zimmer welches genug Platz für eine Wohn- Ess- und sogar Büro Ecke bietet!

Das Zimmer ist westlich ausgerichtet und bietet Ihnen einen Grünblick in den schönen Garten, dieser verleiht Ihnen das Gefühl mit der Natur verbunden zu sein!
Der Garten kann auch mit benutzt werden!

Bei den Betriebskosten könnten Sie sich noch 46,06 € im Monat sparen, wenn Sie das Darlehen in der Höhe von ca. 3.500 € auf einmal zurück bezahlen!

Sind Sie neugierig geworden auf diese gemütliche und vor allem sehr ruhige und sonnige Wohnung, dann kontaktieren Sie mich gleich bezüglich einer Besichtigung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Ulrike Widhalm
Video Live-Besichtigung
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