Zweizimmerwohnung im dritten Stock

Diese Zweizimmerwohnung liegt im Herzen der Stadt Mödling, in der Nähe des Zentrums und unweit der Grenze zu Maria Enzersdorf und nahe des Waldrandes.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und liegt im dritten Stock eines 2023/24 sanierten Wohnhauses mit mehreren kleinen Einheiten. Das Haus wurde bereits thermisch saniert. Die Wohnung wurde gerade ausgemalt, eine ältere Einbauküche mit allen Geräten ist vorhanden, das Bad würde eine Modernisierung gut tun.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Warmwasser-und Heizkosten betragen monatlich ca. 68€. Da das Dach erst 2023/24 neu gedämmt wurde, werden sich deutliche Einsparungen in Zukunft bemerkbar machen.

Durch die Lage im obersten Geschoß und von der Straße abgewandt bietet das Appartement Ruhe und einen schönen Grünblick nach Westen (von allen Fenstern aus). In wenigen Minuten erreichen Sie das Mödlinger Stadtzentrum mit sämtlichen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Ärzte, Apotheken, Banken, uvm. sind ebenfalls in Fußnähe. Die Bushaltestelle ist an der Straße, ca. 30 m entfernt.

Der Mödlinger Bahnhof bietet ständige Zugsverbindungen nach Wien (Südbahn).

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern und Plänen an! Der Preis ist nicht verhandelbar.

Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Marianne Pargan

Akad. Immobilientreuhänderin

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Alexander Ringsmuth Immobilien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap