- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Moderne Dachgeschosswohnung mit Weitblick, voll möbliert -Traumlage zur Miete!
2.351 €
69 m²2 ZimmerLoggia 7 m²
Etage3
Befristung3 Jahre
Kaution-
Immostar GmbHFrau Daniela Bara
Dresdner Straße 128, 1200 Wien
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 2 (Haltestelle Friedrich-Engels-Platz) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie direkt in die Wiener Innenstadt.
• Buslinien 5A und 37A sorgen ebenfalls für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Bezirke und zu
nahegelegenen U-Bahn-Stationen.
• Bahnhof Handelskai ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Zugang zur U-Bahn-Linie U6, S-Bahn
Verbindungen sowie zu zahlreichen Regionalzügen.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:
• Der Einkaufspark Handelskai und das Millennium City Shopping-Center sind schnell erreichbar und
bieten ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Supermärkten und Freizeitmöglichkeiten.
• Supermärkte wie Spar, Hofer und Billa befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass der tägliche Einkauf
einfach und bequem erledigt werden kann.
• Verschiedene Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind in der direkten Umgebung und gewährleisten eine
umfassende Nahversorgung.
Freizeit und Erholung:
• Der Augarten, einer der ältesten Barockgärten Wiens, ist ebenfalls in der Nähe und lädt zu Spaziergängen
und Erholung ein.
• Für Sportliebhaber bieten die Donauinsel und das Brigittenauer Bad diverse Sport- und Schwimmmöglichkeiten
Straßenbahnlinie 2 (Haltestelle Friedrich-Engels-Platz) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie direkt in die Wiener Innenstadt.
• Buslinien 5A und 37A sorgen ebenfalls für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Bezirke und zu
nahegelegenen U-Bahn-Stationen.
• Bahnhof Handelskai ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Zugang zur U-Bahn-Linie U6, S-Bahn
Verbindungen sowie zu zahlreichen Regionalzügen.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:
• Der Einkaufspark Handelskai und das Millennium City Shopping-Center sind schnell erreichbar und
bieten ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Supermärkten und Freizeitmöglichkeiten.
• Supermärkte wie Spar, Hofer und Billa befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass der tägliche Einkauf
einfach und bequem erledigt werden kann.
• Verschiedene Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind in der direkten Umgebung und gewährleisten eine
umfassende Nahversorgung.
Freizeit und Erholung:
• Der Augarten, einer der ältesten Barockgärten Wiens, ist ebenfalls in der Nähe und lädt zu Spaziergängen
und Erholung ein.
• Für Sportliebhaber bieten die Donauinsel und das Brigittenauer Bad diverse Sport- und Schwimmmöglichkeiten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.350,7 €
Preis pro m²34,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.990 €
Betriebskosten161,7 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Preis und Detailinformation
Der monatliche Mietpreis inklusive Betriebskosten und USt. beläuft sich auf EUR 2.350,70EUR.
Miete (inkl. MwSt.): 2.189 EUR
Betriebskosten (inkl. MwSt.): 161,70 EUR
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Gesamtfläche 68,75 m²
Nutzfläche 68,75 m²
1 Loggia 7,12 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine exklusive, voll möblierte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 68,75 m² und einer großzügigen Loggia von 7,12 m² die höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz vereint.
Ausgestattet mit einer hochwertigen Top-Küche vom österreichischen Hersteller und maßgefertigten Möbeln, die ideal auf die Räume abgestimmt sind, bleibt kein Wunsch offen.
Durch die angeschlossene Luftwärmepumpe profitieren Sie von einer kostensparenden und umweltfreundlichen Heizlösung, die Ihre Energiekosten erheblich reduziert.
Trotz der Parkplatzsituation in Wien ist es hier kein Problem, eine Parkmöglichkeit zu finden - ausreichende Stellparkplätze stehen zur Verfügung.
Genießen Sie den freien Blick über die Stadt und ein durchdachtes Raumkonzept.
Raumaufteilung
• Vorraum: 10,75 m²
• Wohn - und Essküche: 34,46 m²–großzügiger Bereich mit viel Platz für gemeinsames Kochen und Entspannung
• WC: 1,73 m²
• Arbeitszimmer: 2,38 m² – flexibel nutzbar als zusätzlicher Stauraum oder Ankleidezimmer
• Zimmer: 14,49 m² – lichtdurchflutetes Zimmer zum Entspannen
• Bad: 4,94 m² – hochwertig ausgestattet für maximalen Komfort
• Loggia: 7,12 m² – ideal für gemütliche Abende im Freien
• Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum zur Wohnung
Ausgestattet mit einer hochwertigen Top-Küche vom österreichischen Hersteller und maßgefertigten Möbeln, die ideal auf die Räume abgestimmt sind, bleibt kein Wunsch offen.
Durch die angeschlossene Luftwärmepumpe profitieren Sie von einer kostensparenden und umweltfreundlichen Heizlösung, die Ihre Energiekosten erheblich reduziert.
Trotz der Parkplatzsituation in Wien ist es hier kein Problem, eine Parkmöglichkeit zu finden - ausreichende Stellparkplätze stehen zur Verfügung.
Genießen Sie den freien Blick über die Stadt und ein durchdachtes Raumkonzept.
Raumaufteilung
• Vorraum: 10,75 m²
• Wohn - und Essküche: 34,46 m²–großzügiger Bereich mit viel Platz für gemeinsames Kochen und Entspannung
• WC: 1,73 m²
• Arbeitszimmer: 2,38 m² – flexibel nutzbar als zusätzlicher Stauraum oder Ankleidezimmer
• Zimmer: 14,49 m² – lichtdurchflutetes Zimmer zum Entspannen
• Bad: 4,94 m² – hochwertig ausgestattet für maximalen Komfort
• Loggia: 7,12 m² – ideal für gemütliche Abende im Freien
• Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum zur Wohnung
Anbieter:in
GewerblichImmostar GmbHFrau Daniela Bara
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