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  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Salzburg Riedenburg: exklusives ca. 196 qm Penthouse, 5 Zimmer, 81 qm Dachterrasse, in bester, zentraler Stadtlage, Lift, 3 Tiefgaragen-Plätze

2.200.000
 
196 m²5 ZimmerTerrasse 81 m²
Preis / m²11.224,49 €
Etage2
Baujahr1998
Dom Immobilien GmbHHerr Konrad Kocher
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.200.000 €
Kaufpreis pro m²11.224,49 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Penthouse
Baujahr 1998, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 196 m²
1 Terrasse 81 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
3 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Vollmöbliert, Kamin, Sauna, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
66 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C

Beschreibung

Exklusives Stadt-Penthouse in zentraler und erstklassiger Salzburger Stadtlage. Jeden Komfort bietet diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 196 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Ebenen (DG und 2. OG). Die gediegene Penthouse-Wohnung ist uneinsehbar und hat eine großzügige 81 qm Dachterrasse mit dem Blick auf die umliegenden Bergpanoramen. Darunter befindet sich die ca. 48 qm Wohnung. Diese wird derzeit als Gästewohnung mit Wellnessbereich und Sauna genutzt und ist als Büro oder Praxis adaptierbar. Diese Räume sind mit einer Treppe mit dem Penthouse verbunden.
Die Penthouse-Wohnung mit ca. 148 qm umfasst den offenen Wohn-/Essbereich mit Terrasse, offener Küche und Kamin, 2 Schlafzimmern mit je einem Badezimmer und ein extra Gäste-WC.

Ausstattung: Die Wohnung ist sehr anspruchsvoll und hochwertig von namhaften Interior-Design Unternehmen eingerichtet. Penthouse plus Wohnung sind ggf. mit der vorhandenen stilvollen Einrichtung komplett zum sofortigen Bezug bereit. Von der Tiefgarage geht es ausschließlich für den Eigentümer mit dem Lift zum Penthouse.

Lage: Dieses außergewöhnliche Refugium befindet sich im begehrten Stadtteil Riedenburg der Mozartstadt und ist umgeben von Grün. Das Stadtzentrum ist durch das Neutor zum Festspielhaus in ca. 10 Minuten fussläufig erreicht. Möglichkeiten für Sport und Naherholung gibt es vor der Haustüre auf dem Mönchsberg oder am Leopoldskroner Weiher. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Der Salzburg Airport ist in 15 Minuten erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08

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GewerblichDom Immobilien GmbHHerr Konrad Kocher
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