6410 Telfs
Einmalige Kosten
Kaufpreis285.000 €
Kaufpreis pro m²4.226,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten456,59 €
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Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1984, letzte Modernisierung 2023, Erdgeschoss
Wohnfläche 67,43 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Raumaufteilung lt. Plan ca. 67,43 m2
Gang ca. 7,09 m2
Wohnzimmer mit gemauertem Holzofen und Balkonzugang ca. 22,52 m2
Zimmer west ca. 14,18 m2
Zimmer ost ca. 9,74 m2
Küche ca. 8,32 m2
Bad mit Wanne / Dusche und Waschmaschinenanschluss ca. 3,96 m2
WC separat ca. 1,62 m2
Kellerabteil
Balkon west überdacht mit neuer Markise ca. 6,37 m2
Autoabstellplatz im Freien
Renovierung 2023:
in den 3 Zimmern wurden neue Eichenparkettböden verlegt, in den übrigen Räumen blieb der bestehende Fliesenboden
Badezimmere rundumerneuert samt Beleuchtung, Heizlüfter, Tischlereinbaumöbel
Einbauküche restauriert - Geräte (Backrohr, Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler) neu und funktionstüchtig eingebaut
neuer Anstrich Wände und Heizkörper
Lamellenvorhänge innen neu
Balkon/Loggia: Lerchenholzboden lasiert, Wände und Geländer frisch gestrichen
Kellerabteil: Boden versiegelt, Ersatzelemente (Holzboden, Fliesen) eingelagert
Gang ca. 7,09 m2
Wohnzimmer mit gemauertem Holzofen und Balkonzugang ca. 22,52 m2
Zimmer west ca. 14,18 m2
Zimmer ost ca. 9,74 m2
Küche ca. 8,32 m2
Bad mit Wanne / Dusche und Waschmaschinenanschluss ca. 3,96 m2
WC separat ca. 1,62 m2
Kellerabteil
Balkon west überdacht mit neuer Markise ca. 6,37 m2
Autoabstellplatz im Freien
Renovierung 2023:
in den 3 Zimmern wurden neue Eichenparkettböden verlegt, in den übrigen Räumen blieb der bestehende Fliesenboden
Badezimmere rundumerneuert samt Beleuchtung, Heizlüfter, Tischlereinbaumöbel
Einbauküche restauriert - Geräte (Backrohr, Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler) neu und funktionstüchtig eingebaut
neuer Anstrich Wände und Heizkörper
Lamellenvorhänge innen neu
Balkon/Loggia: Lerchenholzboden lasiert, Wände und Geländer frisch gestrichen
Kellerabteil: Boden versiegelt, Ersatzelemente (Holzboden, Fliesen) eingelagert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
141,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,92
D
Beschreibung
Die Marktgemeinde Telfs liegt ca. 27 km westlich von Innsbruck am Fuße der "Hohen Munde" und ist in Bezug auf seine Einwohnerzahl der drittgrößte Ort in Tirol.
Die Dreizimmerwohnung liegt ruhig in einer allgemein sehr gepflegten, 1984 erbauten Wohnanlage ca. 5 Gehminuten südlich des Ortszentrums, in unmittelbarer Nähe der Einkaufsstraße telfsPark mit zahlreichen verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs. Es gibt allgemein benützbare Rasenflächen und einen kleinen Kinderspielplatz in der Anlage. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 250m entfernt und zum Bahnhof sind es ca. 15 Minuten Fußweg.
Das Innere der Wohnung wurde 2023 aufwendig rundumerneuert.
Zubehör ist ein geräumiges Kellerabteil direkt unterhalb der Wohnung und ein Autoabstellplatz im Freien.
Die großen Vorteile dieser Immobilie sind:
Die Lage, welche für eine Familie eine sehr gute Infrastruktur und Freizeiteinrichtungen bietet
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen
Der moderate Kaufpreis
Sofort beziehbar
Diese Immobilien wartet auf Käufer, welche die Vorteile dieser Immobilie zu schätzen wissen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Christine Jenewein
Anbieter kontaktieren
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Die Dreizimmerwohnung liegt ruhig in einer allgemein sehr gepflegten, 1984 erbauten Wohnanlage ca. 5 Gehminuten südlich des Ortszentrums, in unmittelbarer Nähe der Einkaufsstraße telfsPark mit zahlreichen verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs. Es gibt allgemein benützbare Rasenflächen und einen kleinen Kinderspielplatz in der Anlage. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 250m entfernt und zum Bahnhof sind es ca. 15 Minuten Fußweg.
Das Innere der Wohnung wurde 2023 aufwendig rundumerneuert.
Zubehör ist ein geräumiges Kellerabteil direkt unterhalb der Wohnung und ein Autoabstellplatz im Freien.
Die großen Vorteile dieser Immobilie sind:
Die Lage, welche für eine Familie eine sehr gute Infrastruktur und Freizeiteinrichtungen bietet
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen
Der moderate Kaufpreis
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