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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Neuwertige Anlegerwohnung in Kufstein zum Kauf

395.000
 
67 m²3 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²5.914,94 €
Etage3
Baujahr-
TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbHFrau Jasmin Rainer
6330 Kufstein
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2021 neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses im Kufsteiner Stadtteil Endach. Dank der zentralen Lage der Wohnung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen sowie Spazierwege in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²5.914,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten250 €
Betriebskosten200 €
Sonstige Kosten Netto50 €

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Neubau, Neuwertig, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 66,78 m²
1 Balkon 6,3 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4,41 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24,7 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Neuwertige Anlegerwohnung in Kufstein zu verkaufen

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige und moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem im Jahr 2022 neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Endach in Kufstein. Die ca. 67 m2 große Wohnung befindet sich im 3.OG  und ist barrierefrei mit einem Lift zu erreichen. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und einen hellen Wohn- und Essbereich sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohn -und Essbereich als auch von einem der beiden Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick auf die umliegende Umgebung sowie auf die Festung Kufstein.

Die Betriebskosten belaufen sich aktuell monatlich auf 200,00 €. Die Kosten für die Rücklage monatlich auf 50,00 €.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. 

Der Kaufpreis versteht sich netto (exkl. USt).

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Rufen Sie mich gerne an - ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichTIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbHFrau Jasmin Rainer
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