Erstbezug - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, möblierter Küche, Tiefgaragenstellplatz

Lebenswertes Andorf – Ein Ort mit (Auf-)Schwung

Diese Wohnimmobilie liegt zentral gegenüber dem Kirchenplatz. Bäckerei, Metzger, Apotheke, Drogerie sowie Nahversorger befinden sich in der Nähe.



Die nordostseitig ausgerichtete Mieteinheit Top6 befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen großzügigen Balkon.

Hochwertige Ausstattung, wie unter anderem elektrische Außenbeschattung/Raffstore bei allen Fenstern, Echtholzparkettböden/Fußbodenheizung sowie bodenbündige Dusche mit Duschtrennwand aus Glas runden das Gesamtpaket ab. Die Küche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt.

Die Liegenschaft wird mittels Nahwärme (Fußbodenheizung) beheizt.

Für genügend Stauraum wird mit einem Abstellraum in der Parkebene gesorgt.

ca. 51 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich (Küche möbliert)

ca. 14 m² Balkon (überdacht)

ca. 3,25 m² Kellerabteil

1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage Top 23

1 PKW-Stellplatz im Freien Top 43

Miete:

Hauptmietzins                                          €570,0510 % UST    € 627,06

Betriebskosten Wohnung akonto *      €137,6210 % UST      € 151,38

Betriebskosten TG-Stellplatz akonto *  €  15,0020 % UST    €   18,00

Heizkosten/Warmwasser akonto *      €  44,1320 % UST      €  52,96

Gesamtmietzins - wertgesichert                                                  € 849,40

• Die Betriebs- und Heizkosten werden überwiegend nach Verbrauch abgerechnet.

Mietbeginn/Dauer: Dezember 2024, befristetes Mietverhältnis

Kaution:Euro 3.400,00 mittels Überweisung

Energieausweis:HWB-ref 25 kWh/m²a

Gerne können Sie sich persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung überzeugen! Wir freuen uns auf Sie!

KONTAKT:

AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLEREI

KARIN HATTINGER, MAS

Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at

M: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 25,00
 HWB Klasse: B