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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Quartett Strass: 2-Zimmer Wohnung WH 2/Top 6

349.000
 
47 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²7.352,01 €
Etage1
Projektstatus-
Hillebrand Immobilienmakler GmbHHerr Andreas Prossinger
5301 Eugendorf
Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
In nur 9 Minuten in Salzburg Stadt, 10 Minuten am Wallersee, 15 Minuten in Bayern
Perfekte Infrastruktur, Supermärkte, Shoppingmeile, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Restaurants
Zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten dank Seen und Berglandschaft

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²7.352,01 €
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Merkmale

Verfügbar ab Anfang 2026
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Massivbauweise, Neubaustandard, Satteldach, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 47,47 m²
1 Balkon 9,76 m² südwestseitig
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 4,55 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.

WERTE FÜR GENERATIONEN
Der smarte Grundriss dieser 2-Zimmer Wohnung, großzügige Freiflächen, ein gemeinschaftlicher Fitnessraum, traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektur garantieren eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.

WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

  • Hohe Wohnbauförderung
  • Vollausgestatteter Fitnessraum mit hochwertigen Geräten
  • Co-Working Bereich für Home-Office
  • Massivbauweise - Ziegelmauerwerk
  • Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen
  • Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung
  • Nahwärme und Photovoltaik-Anlage

ECKDATEN:

TOP 6: 2-ZIMMER WOHNUNG

Wohnfläche: 47,47 m²
Balkon: 9,76 m²
Keller: 4,55 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 349.000,00
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.500,00
Kaufpreis Freiparker: EUR 12.500,00
Kaufpreissumme Top 6: EUR 390.000,00

KONTAKT
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Andreas Prossinger
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichHillebrand Immobilienmakler GmbHHerr Andreas Prossinger
Video Live-Besichtigung
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