Helle 2-Zimmer-Wohnung in Liesing zu vermieten!

Video-Besichtigung: https://youtu.be/yE8DlRCD3k4

Vermietet wird diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Die ca. 47,53 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus.

Wohnung:
• 1. Stock mit Lift
• Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung)/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
• Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler
• Parkett/Fliesen
• Elektrische Außenjalousien
• Die Beheizung erfolgt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Erdwärme
• Ausrichtung: Norden

Wohnhaus:
• Neubau (2018)
• Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 34,99 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,95 (Energieklasse B). Gültig bis: 21.01.2027
• Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum

Infrastruktur:
Lidl - 3 Gehminuten entfernt
Billa - 3 Gehminuten entfernt
Hofer - 11 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 8 Gehminuten entfernt
Apotheke - 3 Gehminuten entfernt
Hausarzt - 6 Gehminuten entfernt
Gym (AIO Gym) - 2 Gehminuten entfernt
Einkaufszentrum (Riverside) - 15 Gehminuten entfernt

Öffentliche Anbindungen:
S-Bahn: S1, S2, S3, S4 - Wien Liesing (1 Haltestelle mit dem Bus oder 12 Gehminuten entfernt)
Bus: 60A. 62A - Dr. Neumann Gasse (4 Gehminuten entfernt)

Die 47,53 m² Wohnfläche bietet wie folgt:
• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 890,- (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warm- und Kaltwasserkosten und USt.).
Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

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gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap