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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Lässige 2 Zimmer Genossenschaftswohnung mit großem Balkon - unbefristeter Mietvertrag

840
 
63 m²2 ZimmerBalkon 20 m²
Etage1
Befristung-
Kaution2.520 €
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHIhr Wohnreich-Team
Feldgasse 43, 8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten840 €
Preis pro m²13,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto760,91 €
USt. Gesamtbelastung79,09 €
Miete619,59 €
USt. Miete64,96 €
Betriebskosten141,32 €
USt. Betriebskosten14,13 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.520,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, 1. Etage
Wohnfläche 62,8 m²
1 Balkon 19,98 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
35,65 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, autofreien Siedlung, welche erst 2020 erreichtet wurde. 
Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung welche unbefristet vermietet wird.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohn/Essküche 
  • 1 Schlafzimmer 
  • Badezimmer mit Wanne
  • WC extra 
  • ca. 19,98 m² großer überdachter Westbalkon

Die Miete von rund  EUR 840,-   versteht sich inkl. Betriebskosten und USt. jedoch OHNE Heizkosten.

Besichtigungstermin sind jederzeit möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <825m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <850m

Kinder & Schulen
Schule <1.050m
Kindergarten <600m
Universität <1.800m
Höhere Schule <1.875m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <825m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <975m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <700m
Autobahnanschluss <2.525m
Bahnhof <475m
Flughafen <7.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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