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  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Schöne Wohnung zum Sofortbezug und mit PKW-Abstellplatz inklusive

712
 
61 m²2 Zimmer
Finanzierungsbeitrag18.882,76 €
Ablöse-
Befristung-
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Frau Mirjam Apfelthaler
Schilfgasse 3-5, 2700 Wiener Neustadt
Ruhelage hinter Sta. Christiana bei der Au der Warmen Fischa

Laufende Kosten

Monatliche Kosten712,45 €
Preis pro m²11,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto647,68 €
USt. Gesamtbelastung64,77 €
Miete414,13 €
USt. Miete41,41 €
Betriebskosten233,55 €
USt. Betriebskosten23,36 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag18.882,76 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, 1. Etage
Wohnfläche 61,32 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4,28 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Diese sonnendurchflutete Traumwohnung befindet sich im 1. Liftstock eines charmanten, gepflegten Hauses mit nur wenigen Parteien.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum und den Bahnhof, dennoch liegt die Wohnung in einer ruhigen und entspannten Umgebung.

Im Preis inbegriffen ist ein überdachter PKW-Abstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung ist geschmackvoll mit hochwertigem Laminat und stilvollen Fliesen ausgestattet. Außenrollläden an den Fenstern ermöglichen es Ihnen, die Sonne nach Belieben draußen zu halten oder durch die weit öffnenden französischen Fenster die Sonnenstrahlen ins Wohnzimmer zu lassen. Die Küchennische, die an den großzügigen Wohnbereich angrenzt, lässt sich mit wenig Aufwand zu Ihrer persönlichen Wohlfühlküche gestalten.

Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer eleganten Badewanne samt Glas-Spritzschutz, einem praktischen Handtuchheizkörper und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ein zusätzlicher Abstellraum, der bequem vom Vorzimmer aus erreichbar ist, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schuhraum oder für andere Bedürfnisse. Mit über 2 m² bietet er Ihnen wertvollen Stauraum.

Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 14,5 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank und mehr.

Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.

Diese bezaubernde Wohnung ist ideal für ein oder zwei Personen, die ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.

Zögern Sie nicht zu lange, denn solch eine Wohnung wird nicht lange am Markt verfügbar sein.

Bitte beachten Sie, dass es sich um eine frei finanzierte Wohnung handelt, daher besteht keine Möglichkeit auf Wohnzuschuss.

Eigenmittelanteil Euro 18.882,76, mtl. Kosten Euro 712,46 (Stundung eines Grundkostenanteils auf 5 Jahre. 20 %tige Reduktion des Mietzinses auf die Dauer von 2 Jahren.!)

Die Wohnung ist nicht möbliert, die Fotos stellen lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <550m
Klinik <7.850m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <200m
Höhere Schule <1.075m
Universität <2.175m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1.225m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <425m
Post <900m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <3.025m
Bahnhof <1.150m
Flughafen <1.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

Plus Insider

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GewerblichSGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Frau Mirjam Apfelthaler
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