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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Möbliert

Entzückende 3-Zimmer-Wohnung in sonniger Aussichtslage sowie Skipisten- und Thermennähe

318.000
 
67 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.746,27 €
Etage-
Baujahr2006
Immobilien ConsultingFrau Gasperina Flechl
9546 Kleinkirchheim / Bach
Bad Kleinkirchheim, Zentrum

Die Lage ist idyllisch, sonnig, verkehrsberuhigt und ruhig aufgrund der Sackgasse!
Die Skilifte bzw. Bergbahnen sowie die Therme können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.

Bad Kleinkirchheim ist über die nationalen Grenzen hinaus bekannt und ein beliebter Wander-, Ski-, Golf- und Kurort. Bad Kleinkirchheim liegt in den Nockbergen und bietet das ganze Jahr über ein touristisch interessantes Programm.

Bad Kleinkirchheim verfügt über alle für den Alltag wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Restaurants, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel.
Das Römerbad und die St. Kathrein Therme, die gleichzeitig Familienbad, Kurtherme und Gesundheitswelt in einem sind, wurden erst kürzlich modernisiert und bieten Wellness auf hohem Niveau.

Der Weltcuport mit über 103 Pistenkilometern trumpft mit vielen Sonnenstunden und charmanter Atmosphäre.

Ob Pferdekutschenfahrt, Eislaufen, Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln, Winterwandern, Schneeschuhwandern oder Schlittschuhlaufen, der Winter in Bad Kleinkirchheim und den Nockbergen ist so facettenreich, wie die Wünsche und Ansprüche der Gäste selbst. Zum Aufwärmen am Kamin laden im Anschluss zahlreiche urige Hütten rund um Bad Kleinkirchheim ein.

Im Sommer kommen auch Golfer auf dem 18-Loch-Platz mit Clubhaus und gutem Restaurant, welcher in einer einzigartigen Landschaft eingebettet ist, ganz auf Ihre Kosten.
Aufgrund des milden Klimas, der Höhenlage sowie dem schattenspendenden Baumbestand erfreut sich dieser Platz auch im Hochsommer größter Beliebtheit.

Der Millstätter See ist in etwa 15 Autominuten erreichbar, der Brennsee in ca. 15 Autominuten, den Ossiacher See erreicht man in etwa 40 Autominuten und den Wörthersee in ca. 50 Autominuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis318.000 €
Kaufpreis pro m²4.746,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten343 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2006, Erstbezug, Massivbauweise, Dielen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 67 m²
1 Balkon
südwestseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Bidet, Gehobene Ausstattung

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
71,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine reizende, lichtdurchflutete, im Raumkonzept überaus praktische 3-Zimmer-Wohnung, im Letztgeschoss einer kleinen, ausgesprochen gepflegten Wohnanlage situiert ist.

Raumaufteilung: Diele mit praktischer Garderobe, offener Wohn-Essbereich mit komplett ausgestatteter Küche, Ausgang auf den Balkon mit herrlichem Panorama, 1 Badezimmer (HWB, Wanne WC und Bidet), 2 Schlafzimmer
**** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****

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Anbieter:in

GewerblichImmobilien ConsultingFrau Gasperina Flechl
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